Dachgeschosswohnung in Georgensgmünd

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Zum Verkauf steht diese großzügige, leerstehende 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses in Georgengmünd.

Die lichtdurchflutete Wohnung mit praktischem Grundriss befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde bereits frisch gestrichen. Sie ist sofort bezugsfrei und eignet sich als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Die Wohnung eröffnet sich durch einen länglichen, hellen Flur. Das Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer mit schönen Holzdetails. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich ein geräumiges Arbeitszimmer, auf der linken Seite das großzügige Wohnzimmer. Am Ende des Flurs liegt das Badezimmer mit viel Platz und Tageslicht. Daneben befindet sich der Essbereich mit Kamin zum Wohlfühlen. Hier ist auch der Zugang zur Küche und zu dem schönen Wintergarten mit Fensterfront und Ostausrichtung. Insgesamt vier Dachgauben sorgen für viel Tageslicht in der ganzen Wohnung. Diverse Holzdetails und hochwertige Holzdecken in den Räumen schaffen eine tolle Wohnatmosphäre.
Die Wohnung ist zum Großteil gefliest. Die Fenster wurden ca. im Jahr 2007 durch Kunststofffenster inkl. Außenrollos erneuert. Die Beheizung erfolgt über einen Nachtspeicheröfen im Wohnzimmer. Im Bad steht ihnen zusätzlich eine Thermostone Natursteinheizung und im Esszimmer ein Specksteinofen mit Speicherfunktion zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein großes Kellerabteil und eine Garage.

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