Etagenwohnung in Herne-Wanne

Werden Sie jetzt Eigentümer und ärgern Sie sich nicht länger über Strafzinsen!
So profitieren Sie vom beständigen Wertzuwachs im Immobiliensektor!

Zum Verkauf steht diese schöne 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien.
Über insgesamt 60 m² Wohnfläche verteilen sich hier ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein Wohnzimmer und die Küche, bei der die aktuelle Ausstattung mit übernommen werden kann. Optimal für die zügige Neuvermietung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerraum, sowie aber auch über gemeinschaftliche Wasch-/Trockenräume.

Parken können Sie hier direkt an der Claudiusstraße, wo Sie durch ausreichende Parkbuchten genug Möglichkeiten finden, ganz bequem ihren PKW abzustellen.

Die Wohnung wird freigezogen übergeben, sodass neben der Option selbst die Wohnung zu bewohnen, dem vermieten ohne Zeitverzug Nichts mehr im Wege steht!
Realistisch ist hier eine Jahres Netto-Kaltmiete von 5040,00€ zu erreichen. Die kompetente Hausverwaltung stellt sicher, dass das Haus gut betreut und in Schuss gehalten wird.

Das Hausgeld beläuft sich auf 167,00€/ Monat. Hier von können ca. 78,00€ nicht auf den Mieter umgelegt werden, da 41,00€ bereits für die Instandhaltungsrücklage zurückgeführt werden. Hieraus ergibt sich eine nachhaltige Gesamtrücklage von ca. 46.000,00€ zum Ende des Jahres 2023.

Worauf warten Sie noch? Hier lohnt sich jeder Cent!

Gerne unterstütze Ich Sie mit meiner Expertise auch bei der Suche nach solventen Mietern!