Mehrfamilienhaus zum kaufen in Offenbach am Main-Stadtmitte
Saniert und bereit für Ihre Rendite! Leerstehendes Dreifamilienhaus sucht neuen Kapitalanleger!
63065
Offenbach am Main, Stadtmitte
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- Kaufpreis
- 1.450.000 €
- Zimmer
- 12
- Fläche
- 290.5 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 36047196
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 12 |
| Größe: | 290.50 m² |
| Grundstücksfläche: | 190,00 m² |
| Verfügbar ab: | Sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.450.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.991,39 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1930 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 69,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Dieses Renditeobjekt liegt nur einen Steinwurf vom Main entfernt und bietet sich ideal an, um Ihr Immobilien-Portfolio noch in diesem Jahr zu vergrößern!!!
Das Dreifamilienhaus ist vollständig saniert und die Gesamtwohnfläche von 290,5 m² verteilt sich auf drei Wohneinheiten mit 98,06 m² im EG, 100,94 m² im OG sowie 91,5 m² im DG. Alle Wohnungen verfügen über 4 Zimmer mit offenem Wohn-Essbereich und angrenzender Küche sowie einem geräumigen Badezimmer. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt darüber noch über eine Terrasse. Bei der Ausstattung wurde nicht gespart: So verfügen alle Räume über Fußbodenheizung, dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und hochwertiges Parkett!
Die Sollmiete basiert auf einem m²-Preis von 18€ Kaltmiete. Hieraus ergibt sich bei einer Jahresmiete von 62.748€ ein Faktor von 23 bei einem Kaufpreis von 1.450.000€.
Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und werfen Sie gemeinsam mit uns einen Blick ins Innere Ihres neuen Investments!
Das Dreifamilienhaus ist vollständig saniert und die Gesamtwohnfläche von 290,5 m² verteilt sich auf drei Wohneinheiten mit 98,06 m² im EG, 100,94 m² im OG sowie 91,5 m² im DG. Alle Wohnungen verfügen über 4 Zimmer mit offenem Wohn-Essbereich und angrenzender Küche sowie einem geräumigen Badezimmer. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt darüber noch über eine Terrasse. Bei der Ausstattung wurde nicht gespart: So verfügen alle Räume über Fußbodenheizung, dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und hochwertiges Parkett!
Die Sollmiete basiert auf einem m²-Preis von 18€ Kaltmiete. Hieraus ergibt sich bei einer Jahresmiete von 62.748€ ein Faktor von 23 bei einem Kaufpreis von 1.450.000€.
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Lage
63065 Offenbach am Main
Offenbach am Main Stadtmitte
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.793,52 €/m² in Offenbach am Main - Stadtmitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Offenbach am Main liegt derzeit bei 4.267,03 €/m².
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