Mehrfamilienhaus zum kaufen in Leinach

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Leinach bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 741 m² viel Platz und Potenzial für Investoren und Familien. Das Objekt wurde 2010 kernsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es besteht aus 5 Wohneinheiten mit insgesamt 9 Zimmern und einem besonderen Nebengebäude, die zusätzliche Lagermöglichkeiten bieten.

Das Gebäude überzeugt durch seine ruhige Lage und den gepflegten Innen- und Außenbereich. Jede Wohnung wurde mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet, was für eine moderne und hochwertige Ausstrahlung sorgt. Die Beheizung erfolgt über Flüssiggas.

Flächenaufstellung:
- Gesamtwohnfläche: 224 m²
- Nebenfläche: 242 m²

Wohnungsaufteilung
* Separater Eingang 1. Apartment (33 m²): 1 Zimmer, Küche, Badezimmer

* 2. Maisonette Wohnung im (EG/OG):
- Erdgeschoss: 1 Zimmer, offene Küche
- Obergeschoss: 2 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Fenster

* 3. Apartment: 1 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und Fenster

* 4 Apartment: 2 Zimmer, offene Küche, Badezimmer mit Dusche

* 5 Apartment: 3 Zimmer, offene Küche, Badezimmer mit Dusche

Mietverhältnis und Ertrag:
Das Mehrfamilienhaus ist überdurchschnittlich gut vermietet. Der Ertragswert liegt deutlich über dem Sachwert, was das Objekt besonders für Kapitalanleger attraktiv macht.

Bei Interesse an diesem Mehrfamilienhaus in Leinach stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.