Doppelhaushälfte zum kaufen in Sankt Ingbert

Diese einladende Doppelhaushälfte mit rund 140 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 524 m² bietet ausgezeichnetes Potenzial für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder Zweifamilienhaus. Erbaut im Jahr 1953, befindet sich das Haus in einer ruhigen Wohnsiedlung in St. Ingbert Süd, Schmelzerwald, und ist ideal für Familien oder Paare, die eine naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung zur Stadt schätzen.

Im Erdgeschoss empfängt das Haus seine Bewohner mit einem großzügigen Eingangsbereich und Flur. Herzstück dieser Etage ist die gemütliche Wohnküche, die nicht nur ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen bietet, sondern auch einen direkten Zugang zur großen Terrasse und dem idyllischen Garten bietet. Die Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen, während der gepflegte Garten ein ruhiges Rückzugsgebiet für Gartenliebhaber und Familien darstellt. Angrenzend an die Küche liegt das großzügige Wohn-/Esszimmer, das viel Raum für gesellige Abende und gemeinsame Stunden mit der Familie bietet. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Gäste-WC.

Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss, das drei Zimmer umfasst. Ein Durchgangszimmer auf dieser Etage eignet sich hervorragend als Büro oder Ankleidezimmer und könnte ebenso gut als Verbindung zwischen den Räumen dienen. Ein Tageslichtbad vervollständigt das Raumangebot dieser Etage. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein Balkon.

Das Dachgeschoss, ebenfalls über das zentrale Treppenhaus erreichbar, ist vollständig ausgebaut und umfasst drei weitere Zimmer. Auch hier ist ein Durchgangszimmer vorhanden, das die Räume flexibel nutzbar macht, sowie eine separate Toilette, wodurch sich dieser Bereich ideal als zusätzliche Wohneinheit oder privater Rückzugsort anbietet.

Die technische Ausstattung des Hauses wurde über die Jahre gepflegt und erneuert: Die Heizung stammt aus dem Jahr 2008, die Fenster, aus Kunststoff und doppelt verglast, wurden überwiegend im Jahr 2000 ersetzt. Das Dach wurde 1985 neu gedeckt, und die Elektrik ist größtenteils von 1977. Eine große Einfahrt mit ca. drei Stellplätzen sowie eine Garage sorgen für großzügige Parkmöglichkeiten.