Dachgeschosswohnung in Berlin-Wedding

Erstbezug nach DG-Ausbau: 4 Zimmer, Lift, S-W-Terrasse, Wärmepumpe, Effizienz A - Belgisches Viertel

In einem klassischen Berliner Gründerzeithaus entstanden im Zuge eines umfassenden Dachgeschossausbaus fünf Dachgeschoss-Wohnungen, die modernsten Wohnkomfort und historische Architektur auf harmonische Weise vereinen. Der Dachstuhl wurde vollständig zurückgebaut, neu geplant und errichtet. Sämtliche Deckenbalken wurden überprüft und bei Bedarf ausgetauscht. Im Zuge des Ausbaus wurde das Gemeinschaftseigentum umfassend mitsaniert, während der historische Altbaucharme bewusst erhalten blieb. Aufwendige Details wie die prachtvollen Treppenhäuser mit massiven Echtholztüren, ein Terrazzofußboden im Eingangsbereich und kunstvolle Stuckelemente tragen zur beeindruckenden Atmosphäre des Hauses bei. Der Innenhof wird neu angelegt und trägt so zu einem ansprechenden Gesamteindruck bei. Zwei neu installierte Aufzüge ermöglichen einen bequemen Zugang zu vier der fünf Dachgeschosswohnungen.

Die entstandenen Dachgeschosswohnungen sind zwischen 88 und 163 qm groß und bieten 3 bis 5 Zimmer, was sie ideal für Familien, Paare oder auch Singles macht. Jede Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige, halb-überdachte Terrasse, die mit robusten Terrassendielen aus Nordischer Lärche sowie einer Markise für sommerlichen Licht- und Wärmeschutz ausgestattet ist. Große Fensterflächen und Oberlichter sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre. Hohe Decken von 2,60 bis 3,20 Metern, ein langlebiges sowie edles Eichenparkett und eine per App steuerbare Fußbodenheizung mitsamt Trittschalldämmung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Maßstäbe setzen die Wohnungen in Bezug auf die Energieeffizienz: Jede Einheit verfügt über eine eigene Luft-Wärmepumpe von VIESSMANN sowie eine private Photovoltaik-Anlage mit Stromspeicher. Dreifach verglaste Fenster aus Fichtenholz bieten exzellenten Schallschutz und zusätzliche Wärmeisolierung. Mit einer Energieeffizienzklasse von A für die Dachgeschosseinheiten und C für das übrige Gebäude werden hier höchste Ansprüche in Puncto Energieeffizienz erfüllt.

Die Badezimmer präsentieren sich dank stilvollen Fliesen, Regendusche, separaten Wanne in einem modernen Look. Hochwertigen Marken-Sanitärgegenständen von Villeroy & Boch bzw. Duravit zeugen von einer stilvollen Ausstattungslinie. Mit Ausnahme der kleinsten Wohnung steht auch ein separates Gäste-WC zu Verfügung.

Jede Wohnung ist mit einer praktischen Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich ist jeder Wohnung ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum zugeordnet.

Bei der hier angebotenen Wohnung WE 54 handelt es um eine ca. 140 qm große 4-Zimmerwohnung (3 Schlafzimmer sowie einem ca. 55 qm großen Wohn-Essbereich), S-W-Terrasse, Vollbad sowie Gäste-WC und ist bequem per Aufzug erreichbar. Als einzige Wohnung ist hier eine hochwertige Einbauküche vorinstalliert.