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Etagenwohnung in Hamburg-Bramfeld

Erstbezug: Elegante, sonnige 3-Raum-Wohnung am Bachlauf

Heinrich-Helbing-Straße
22177 Hamburg, Bramfeld
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Kaufpreis
699.000 €
Zimmer
3
Fläche
94.5 m²
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Objekt-ID: 36048147

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 94.50 m²
Etage: 1 von 3
Verfügbar ab: 1.1.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 699.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 7.396,83 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 23,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Bestechende Ästhetik!

Bei diesem Angebot handelt sich um um die sonnige Wohnung Nummer 5 im 1. Obergeschoss.

Durchdachte Grundrissgestaltung und eine stilvoll zeitlose Architektur. Beeindruckend die elegante Fassade im Wechselspiel von Geradlinigkeit und markanten Akzenten.

Auf der rückwärtigen Gebäudeseite befinden sich im geschützten Innenhof 14 Außenstellplätze. Die Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug erreichbar.

Die perfekte Ausrichtung gen Südwesten sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und sonnige Zeiten auf den großzügigen Balkonen und Terrassen.

Hochwertiger Wohnkomfort mit ausgesuchten Materialien wie Eichenparkett, zeitlosen Chic bei Wand- und Bodenfliesen und Badausstattung.

In einer sich wandelnden, nachhaltig orientierten Welt ist das Energie- und Technikkonzept in Heinrich 45 ein Garant zur Optimierung und Minimierung des Energieverbrauchs!

Modernes Wohnen und entspanntes Leben in urbaner und wassernaher Nachbarschaft.

Für das Wirtschaftsjahr 2025 beträgt das Hausgeld 376,00 Euro zuzüglich 48,44 Euro Rücklage = Gesamt 424,44 Euro monatlich.


Der Kaufpreis ist eine Festpreis.
Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger.

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Lage

Heinrich-Helbing-Straße
22177 Hamburg
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Hamburg Bramfeld

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.087,54 €/m² in Hamburg - Bramfeld. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.791,02 €/m².

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