Etagenwohnung in Leverkusen-Bergisch Neukirchen

*Keine Makleranfragen!!!*

Diese attraktive Wohnung, die sich in der 3. Etage befindet, steht ab dem 01.01.2025 zum Verkauf.

Bergisch Neukirchen gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Leverkusens und bietet mit seinem hohen Freizeit und Erholungswert viel Potenzial für ein traumhaftes Zuhause.
Die Infrastruktur ist sehr gut, es ist alles wichtige für ihr tägliches Leben fußläufig erreichbar.

Die 3 Zimmer Wohnung mit einer Größe von ca. 83 qm befindet sich in einer großzügig angelegten Wohnanlage mit 7 Häusern in grüner Umgebung mit Baumbestand. Die Wohnungen sind im Split-Level angeordnet, so dass sich auf jeder Etage nur eine Wohnung befindet. Da die Wohnung in der obersten Etage ist, sind sie alleine auf ihrer Etage und niemand wohnt neben, oder über ihnen!
Bei gutem Wetter kann man von der Loggia (mit Markise) bis zum Kölner Dom schauen.
Im Untergeschoss befindet sich, der zur Wohnung gehörende, trockene Kellerraum.
Des Weiteren gehören zum Gemeinschaftseigentum:
Eine Waschküche, Trockenraum und der Fahrradkeller (mit separatem Treppenabgang).
Das Hausgeld beläuft sich auf 406,00 € im Monat.
Derzeit ist das Objekt zu einem monatlichen Mietpreis von 980,00 € vermietet.

Die Wohnungt hat zwei Abstellräumen.
Küche, Bad und Balkon. Die Fußböden sind teilweise mit Parkett, Fliesen oder Teppich belegt.
Aktuell haben die Mieter alles mit Teppich ausgelegt.
Das Warmwasser beziehen Sie über örtliche Aufbereitungsstellen und die Heizungswärme wird über Fernwärme geliefert.
Dir Fenster wurden Teilweise erneuert,
Das Dach des gesamten Hauses wurde gerade erneuert.
Es empfiehlt sich eine Renovierung. Das Bad ist nicht mehr Zeitgemäß,
Die Bausubstanz ist makellos.
Die Hausgemeinschaft ist sehr nett.

Alle Nebenkosten inklusive Versicherungen, Rücklagen, Reparaturen, Wasser, Reinigung, Gärtner, Hausstrom und Heizung sind im Hausgeld enthalten. Sie müssen nur ihren eigenen Stromanbieter auswählen.