Mehrfamilienhaus zum kaufen in Duisburg-Duissern

Lage und Erreichbarkeit

Das Mehrgenerationenhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die sowohl Sicherheit als auch eine entspannende Atmosphäre bietet. Alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen des Alltags liegen in unmittelbarer Nähe: Einkaufsgelegenheiten und Banken sind fußläufig erreichbar. Der Hauptbahnhof ist nur 10 Gehminuten entfernt, und die Universität Duisburg lässt sich in ca. 22 Minuten zu Fuß erreichen – ideal für Studierende und Berufspendler.

Objektbeschreibung und Ausstattung

Das Haus ist besonders für mehrere Generationen geeignet und bietet Zugänge bis in die zweite Etage durch den eingebauten Treppenlift. Für ältere Bewohner ist es damit leicht möglich, sich in fast allen Etagen des Hauses sicher und bequem zu bewegen.

Ein Alltagsbegleiter wohnt in direkter Nähe, um Seniorinnen und Senioren ohne Pflegetätigkeiten im Alltag zu unterstützen. Diese Hilfe umfasst Begleitungen für Erledigungen wie Einkäufe und Fahrten zur Bank, sodass auch alleinstehende Senioren unterstützt werden.

Gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten

Im Erdgeschoss befinden sich vier Räume, die flexibel für gewerbliche Zwecke genutzt werden können. Diese Räume verfügen über eine eigene Toilette und eignen sich optimal für die Ausübung von Dienstleistungen wie Physiotherapie, Beratung oder andere dienstleistungsorientierte Angebote. Bisher wurden sie als Praxisräume für Physiotherapie genutzt, was eine mögliche Fortführung erleichtern könnte.

Garten und Außenbereich

Das Haus verfügt über einen gepflegten, abgeschlossenen Garten, der ausreichend Privatsphäre und Ruhe bietet. Der Gartenbereich lädt zur Erholung und Entspannung ein und ist besonders für gemeinschaftliche Aktivitäten und Treffen im Grünen geeignet – ein idealer Rückzugsort für alle Bewohner.

Zusammenfassung der Highlights

Dieses Haus bietet eine einzigartige Kombination aus Flexibilität, Zugänglichkeit und attraktiver Lage und eignet sich daher hervorragend für Familien und Senioren.