Mehrfamilienhaus zum kaufen in Darmstadt-Arheilgen

Dieses attraktive 3-Familienhaus aus dem Jahr 1899 besticht durch seinen hervorragenden Zustand und eine umfassende Kernsanierung, die zwischen 1997 und 2000 durchgeführt wurde. Dank kontinuierlicher Modernisierungen präsentiert sich das Gebäude heute in bester Verfassung und benötigt keinerlei Sanierungen oder Renovierungen.

Modernisierungen und Ausstattung:
- Die moderne Zentralheizung wurde 2023 erneuert und mit einer Solarthermieanlage ergänzt, was die Energiebilanz des Hauses deutlich verbessert.
- Die Erdgeschosswohnung wurde ebenfalls 2023 vollständig renoviert und umfasst neue Bäder, hochwertige Bodenbeläge und eine moderne Ausstattung.
- Im Jahr 2018 wurde die Fassade des Hauses komplett neu angelegt und trägt so zum gepflegten Erscheinungsbild bei.

Raumaufteilung und Nutzung:
Insgesamt stehen 228 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf drei Wohneinheiten. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind als 3-Zimmerwohnungen gestaltet, während im Dachgeschoss eine gemütliche 2-Zimmerwohnung zum Wohlfühlen einlädt.
Die zusätzliche Gewerbefläche von 30 m² ist derzeit an eine Schneiderei vermietet und sorgt für weitere Mieteinnahmen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Im Außenbereich stehen drei Stellplätze zur Verfügung, die direkt vom Hof aus zugänglich sind.

Alle Einheiten sind vermietet und erzielen eine Nettojahresmiete von 31.224 €. Dank der ständigen Modernisierungen und der gefragten Lage ist eine stabile Vermietung gewährleistet.

Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die ein Objekt ohne Renovierungsbedarf suchen. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieses liebevoll gepflegten Hauses.