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Einfamilienhaus zum kaufen in Leibertingen

Schmuckstück im Donautal: Liebevoll und hochwertig sanierter Altbau in reizvoller Lage

88637 Leibertingen
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Kaufpreis
340.000 €
Zimmer
4
Fläche
110 m²
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Objekt-ID: 36048638

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 110.00 m²
Grundstücksfläche: 655,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Provision: Ja
Preis/m²: 3.090,91 €
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Immobilie

Keller
Altbau
Baujahr: 1700
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 248,72 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Dieses charmante, ca. 300 Jahre alte Fachwerk-Bauernhaus in Leibertingen wurde zwischen 2008 und 2012 mit Liebe zum Detail kernsaniert und vereint den traditionellen Charakter eines alten Bauernhauses mit einer Prise bayerischem Flair. Die Eigentümer haben das Haus mit hochwertigen Materialien und einer charakteristischen Gestaltung ausgestattet, die das Ambiente eines alpenländischen Landhauses widerspiegelt.

Die Innenräume bestechen durch warme Holzverkleidungen an Wänden und Decken, die dem Haus eine rustikale und zugleich einladende Atmosphäre verleihen. Der Stil erinnert an ein bayerisches Bauernhaus, kombiniert mit den Vorzügen eines modernen, gut durchdachten Wohnkonzepts. Echtholzböden und hochwertige Fliesen ziehen sich durch die Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Alt und Neu.

Das großzügige Grundstück in ruhiger Lage profitiert trotz seiner Nordausrichtung von ganztägigem Sonnenschein dank der erhöhten Lage. Die angrenzende Scheune wurde praktisch umgebaut und bietet neben der Nutzung als Garage und Lagerfläche weiteren Ausbauraum. Ein kleiner Lastenaufzug sowie zahlreiche Staumöglichkeiten im Keller runden das Platzangebot ab.

Das Haus eignet sich ideal für eine kleine Familie, die den Charme historischer Bauten mit modernen Annehmlichkeiten wie einer großzügigen, hochwertigen Küche, einem modernen Bad und einem gemütlichen Wohnzimmer mit freistehendem Holzofen genießen möchte. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral über einen Flüssiggastank im Außenbereich.
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Lage

88637 Leibertingen
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