Erdgeschosswohnung in Obertshausen

Dieses gepflegte und moderne Anlageobjekt umfasst drei vermietete Wohnungen in einem 6-Parteien-Haus, die sich auf der linken Seite des Gebäudes befinden. Die Wohnungen bieten komfortables Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und vielen Extras:

Die Wohnung verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche und bieten einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die Küche ist offen gestaltet, jedoch optisch vom Wohnbereich abgetrennt. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum Balkon, der zum Verweilen einlädt. Ein großes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne sorgt für Komfort.

Zusätzlich zu den Wohnbereichen stehen den Mietern Kellerabteile zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Im gemeinschaftlichen, gepflegten Waschraum befinden sich Anschlüsse für Waschmaschinen und Trockner.

Interessantes für Anleger/ Investoren:
Es stehen insgesamt drei Wohneinheiten des Eigentümers in diesem Mehrfamilienhaus zum Verkauf

• EG: 92 m² + Garage
• OG: 92 m² + Pkw-Stellplatz
• DG: 73 m²
• Wohnfläche gesamt: ca. 253 m²
• Vermietung: Alle Einheiten sind vermietet

Für Investoren bietet dieses Objekt eine stabile und sichere Anlagemöglichkeit. Alle drei Wohnungen sind langfristig vermietet, was kontinuierliche Mieteinnahmen gewährleistet. Der neuwertige, gepflegte Zustand des Hauses minimiert potenzielle Instandhaltungskosten.

Die attraktive Raumgestaltung mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohn-/Ess- und Küchenbereich, entspricht den modernen Ansprüchen an großzügiges und kommunikationsfreundliches Wohnen. Die praktischen Extras wie Gäste-WC, Abstellräume, Waschlounge und Parkmöglichkeiten steigern zudem die Vermietbarkeit. Durch die gute Lage und die stetige Nachfrage nach Wohnraum in Obertshausen besteht langfristiges Wertsteigerungspotenzial.