Terrassenwohnung in Köln-Niehl

Die angebotene Immobilie mit Garten (alleiniges Sondernutzungsrecht) ist eine geräumige, moderne sowie helle Hochparterre - 3 Zi.- Wohnung mit einer Wohnfläche von 102,65 m².
Sie verfügt über eine moderne Einbauküche, Fußbodenheizung, einen Keller, sowie eine Terrasse und einen Garten mit vielen Highlights.
Zusätzlich bietet die Immobilie eine großzügige Garage für ein Fahrzeug sowie Abstellmöglichkeit für Fahrrad/Motorrad und einen zusätzlichen Aussenstellplatz vor der Garage.
Der geräumige Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Gebäude wurde im Jahr 1993 erbaut und befindet sich in einem soliden sowie ansprechenden Zustand.

Die Wohnung besteht aus insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer sowie Gäste WC und Abstellraum.
Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Die Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und der Garten bietet Möglichkeiten für Gartenpflege und Erholung.

Die Energieeffizienzklasse ist mit D angegeben (wobei hier zu erwähnen ist, dass die Heizungsanlage 2022 erneuert wurde und eine verbesserte Energieeffizienz erzielt wird (ein aktueller EnEV wurde beantragt)!

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als attraktives Angebot für alle, die auf der Suche nach einem modernen Zuhause mit Garten, Terrasse und Parkmöglichkeiten sind.