Maisonette-Wohnung in Ettlingen

Die schöne, helle, behagliche Maisonette-Eigentumswohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 3 weiteten Wohnparteien. Sie umfasst auf 116,9 m² Fläche derzeit 3 Zimmer, Küche, Gästebad, Bad, Flur. Das große Wohnzimmer wäre mit wenig Aufwand in 2 separate Räume zu teilen. Zusätzlich gehören zur Wohnung 33,4m² Nebenräume im Untergeschoss.
Über die ebenerdige Eingangstür gelangen Sie vom Treppenhaus in den Flur, von dem aus ein Bad mit WC und Dusche, die Küche mit kleinem Balkon und das sehr geräumige Wohnzimmer (42,35 m², 2 Türen ) abgehen. Große Fenster und Fenstertüren sorgen für viel Licht im Wohnbereich und geben den Blick in den Garten frei. Für diesen haben Sie als Eigentümer dieser Wohnung das alleinige Sondernutzungsrecht.
Vom Flur aus führt eine luftige Wendeltreppe mit Holzstufen in das Obergeschoss, wo sich ein weiteres Bad (mit WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss) sowie zwei Räume von 15,45m² und 15,40 m² Größe befinden. Bodentiefe Fenstertüren sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre, beide Zimmer führen auf einen Balkon in Süd-Ost Ausrichtung. Hier lassen sich zu jeder Jahreszeit die Sonne und der Ausblick auf den Garten und die grüne Umgebung genießen.
Im Untergeschoss liegt der 6.7 m² Abstellraum , sowie ein 26,7m² großer Hobbyraum. Letzterer ist mit einem Fenster und Heizung ausgestattet und eignet sich für vielfältige Nutzungen – ganz nach Ihren Bedürfnissen : Wohnen, Büro, Gästezimmer, Fitnessraum, Hobbywerkstatt…...
Fahrräder können Sie in einem Bereich des Kellers abstellen, der im Gemeinschaftseigentum steht und speziell für diesen Zweck vorgesehen ist.
Zur Wohnung gehört außerdem eine in das Gebäude integrierte Garage, was Ihnen bequemes Parken ohne lästiges Suchen garantiert bzw. wo Fahrräder, E-Bikes und andere Zweiräder ebenerdig, sicher und geschützt untergebracht werden können.