Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hainichen
Zentral gelegenes WGH mit 4 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten in Hainichen
09661
Hainichen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 165.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 263.02 m²
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Objekt-ID: 36050735
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 263.02 m² |
| Grundstücksfläche: | 238,02 m² |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 165.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 627,33 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 111,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Objektnr: 1060031
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Hainichen. Auf einer Gesamtfläche von ca. 263 m² umfasst das Objekt 4 gut geschnittenen Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten die sich über 3 Geschosse verteilen. Das ca. 1900 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Durch die Vermietung von einer Wohneinheit und zwei Gewerbeeinheiten wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 8.010 € generiert. Dabei liegt der durchschnittliche Mietzins bei 5,25 €/m². Denkbar wäre die Neuvermietung der drei Wohneinheiten, sodass eine Jahresnettokaltmiete von ca. 16.434 € denkbar wäre.
Die Wohnungen überzeugen durch die Kombination aus hellen Räumlichkeiten und attraktiven Wohnungsgrößen von ca. 45 m².
Durch das Zusammenspiel aus gefragten Wohnungsgrößen und zentraler Lage profitieren Sie hier von einem fortwährend attraktiven Investitionsobjekt mit guter Wiedervermietbarkeit.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Hainichen. Auf einer Gesamtfläche von ca. 263 m² umfasst das Objekt 4 gut geschnittenen Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten die sich über 3 Geschosse verteilen. Das ca. 1900 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Durch die Vermietung von einer Wohneinheit und zwei Gewerbeeinheiten wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 8.010 € generiert. Dabei liegt der durchschnittliche Mietzins bei 5,25 €/m². Denkbar wäre die Neuvermietung der drei Wohneinheiten, sodass eine Jahresnettokaltmiete von ca. 16.434 € denkbar wäre.
Die Wohnungen überzeugen durch die Kombination aus hellen Räumlichkeiten und attraktiven Wohnungsgrößen von ca. 45 m².
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Lage
09661 Hainichen
Hainichen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.000,89 €/m² in Hainichen.
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