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Einfamilienhaus (freistehend) zum kaufen in Gerbstedt

Preis verhandelbar: 2 Grundstücke + Haus zwischen Halle und Eisleben.

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06347 Gerbstedt
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Kaufpreis
110.000 €
Zimmer
3
Fläche
193.19 m²
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Objekt-ID: 36051227

Objekttyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Zimmer: 3
Größe: 193.19 m²
Grundstücksfläche: 1.194,00 m²
Etage: 2
Verfügbar ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 110.000 €
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Provision: 0,00
Preis/m²: 569,39 €
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Immobilie

Terrasse
Garten
Einbauküche
WG geeignet
Tiere erlaubt
Baujahr: 1970
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Befeuerungsart: Nachtspeicherheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung
Endenergiebedarf: 216,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Kurzform wegen wenig Platz zum Schreiben:

Haus zwischen Halle und Eisleben.

193,19 m² (Erdgeschoss: 100,41 m² + 1. Etage: 92,78 m²) + 27,75 m² Terrasse (Süd-Ausrichtung).
Grundstück: ca. 1.194 m².

3 Zimmer, 2 Badezimmer, Küche + weitere Flächen im Dachboden, Doppelgarage und Nebengebäude (siehe Grundrisse).

Keine Maklergebühren wegen Privatverkauf.

- drei Zimmer + andere Räume

- 2 sanierte Tageslicht-Badezimmer

- Haus-Grundstück ist voll erschlossen: Strom, Wasser, Abwasser und DSL

- mit Dachziegeln gedecktes Dachbodendach im Jahr 2022 von innen mit Dämmwolle gedämmt.

- Kunststoff-Fenster (zweifach verglast)

- keine Maklerkosten

- keine Abwassergebühren für Frischwasser für den Garten

- keine Schornsteinfegerkosten

- kein Denkmalschutz

- keine Erbpacht

- unvermietet

2. Grundstück optional auch zum Kauf: ca. 984 m². Kann z. B. zur Eigenversorgung und Tierhaltung genutzt werden kann. Preis: 19.000 Euro VB.

Beide Grundstücke + Haus lastenfrei (keine Grundschuld, keine Hypothek, keine Schulden usw.).

Preisschätzung Immobilienplattform 209.000 Euro am 12.09.2024 / andere Plattform 232.400 Euro am 02.11.2024). Wenn Sanierungskosten abzieht = 110.000 Euro VB günstiger Preis.

Die Elektrik muss zwingend erneuert werden.

Standard-Haftungsausschlussklausel:
Der Haus- und Grundstücksverkauf findet unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Sach- und Rechtsmängel, auch aus verborgenen Mängeln, statt.

Handynummer: 0152 266 931 68

E-Mail: umzugsverkauf.chris@gmx.de

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Lage

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