Erdgeschosswohnung in Meckenheim

Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein modernes und komfortables Zuhause in einer der gefragtesten Lagen von Meckenheim zu erwerben.
Die Wohnung wurde im Jahr 2013 erbaut. Auf ca. 81 m2 Wohnfläche erwarten Sie gut geschnittene Räume, die durch eine kluge Anordnung und hochwertige Ausstattung überzeugen.
Der Eingangsbereich führt Sie in das großzügige Wohnzimmer, das dank großer Fensterflächen viel Tageslicht bietet. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse (3,4 m2).
Die moderne, offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen. Hier grenzt zudem ein Abstellraum an - dieser bietet ausreichend Platz für Aufbewahrung oder Vorrat.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die ebenfalls durch Fenster und eine angenehme Belichtung überzeugen. Das größere der beiden Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank, während das zweite Zimmer sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office eignet.
Das elegante Badezimmer ist mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche, die den Komfort zusätzlich erhöht - auch hier sorgt ein Fenster für Tageslicht.
Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet, sodass sie auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität ideal geeignet ist.
Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt und gleichzeitig energieeffizient arbeitet. Als Wärmeerzeuger wurde eine Luft-Wasser-Wärmepumpe als Splittgerät installiert (bivalente Heizungsanlage Wärmepume/Brennwertkessel).
Die Wohnung ist zudem mit dreifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die sowohl für hervorragende Wärmedämmung als auch für Schalldämmung sorgen. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Zudem verfügt die Wohnung über eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (bis 80%).
Zwischen der Wohnung und dem Eingangsbereich ist eine Gegensprechanlage inkl. Türöffner und Videoteil eingerichtet.
In den beiden Schlafräumen wurde Laminat als Bodenbelag gewählt. Alle weiteren Räume wurden mit Bodenfliesen versehen (30x60 cm).

Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit 10.800 EUR pro Jahr. Das monatliche Hausgeld liegt bei 509 EUR.