Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neuwied

Dieses schöne, sehr gepflegte freistehende Zweifamilienhaus wird Sie begeistern! Das Haus wurde 1974 gebaut, die Grundstücksgröße beträgt ca. 779 m² und befindet sich im beliebten Stadtteil Heimbach-Weis in einem ruhigen Wohngebiet in der Nähe vom Zoo.
Die beiden Wohneinheiten befinden sich jeweils auf einer Ebene und sind über eigene Eingänge erreichbar. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 119 m² Wohnfläche, die Wohnung im Untergeschoss verfügt über ca. 79 m² Wohnfläche.
Aufteilung der Wohnung im Erdgeschoss:
Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum und Balkon.
Der Wohn-Essbereich ist mit ca. 41 m² Wohnfläche sehr großzügig gestaltet und bietet viel Platz für ein großes Sofa, Anbauwände und einen großen Esstisch mit Stühlen. Schöner Parkettboden gibt dem Raum eine schöne Note. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, genießen Sie hier Ihren Feierabend mit einem Blick in den großzügigen Garten und in die grüne Umgebung.
Die Küche befindet sich direkt neben dem Wohnzimmer, eine zweizeilige Einbauküche kann hier großzügig gestellt werden. Ebenso kann hier eine Eckbank mit Stühlen ihren Platz finden.

Das Elternschlafzimmer ist großzügig, ein Doppelbett, Schränke und Kommoden können hier gestellt werden. Von hier aus erreichen Sie ebenfalls den schönen Balkon.
Das Kinderzimmer verfügt ebenfalls über eine gute Größe.
Das geräumige Tageslicht-Bad ist mit Dusche mit Duschabtrennung, Badewanne, Toilette und zwei Waschbecken ausgestattet. Im Flur bietet ein Einbauschrank Platz und Stauraum. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Ein Gäste-WC befindet sich im Flur.
Vom Eingangsbereich aus führt eine Dachluke zum teilgedämmten Dachgeschoss, dieses kann von den neuen Käufern noch ausgebaut werden. Neben einer komfortablen Deckenhöhe an der höchsten Stelle von ca. 3,80 m kann hier der bereits vorhandene Wohnraum um ca. 90 m² erweitert werden.
Eine Treppe im Flur führt zu den drei Kellerräumen im Untergeschoss.
Aufteilung der Wohnung im Untergeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Terrasse.
Das Wohnzimmer bietet ausreichenden Platz für ein Sofa und eine Anbauwand, von hier aus kann man die schöne Terrasse und den angrenzenden Garten betreten.

In der Küche kann neben einer Einbauküche noch ein Tisch mit Stühlen gestellt werden.
Das geräumige Schlafzimmer ist bereits mit Einbauschränken ausgestattet, ein Doppelbett kann problemlos gestellt werden. Das Tageslicht-Bad verfügt über Badewanne, Dusche mit Duschabtrennung, Toilette und Waschbecken. Im Flur gibt es große Einbauschränke. Ein großzügiger Abstellraum bietet viel Platz.
Derzeit wird die Wohnung im Untergeschoss vom Verkäufer bewohnt, gerne möchte dieser die Wohnung von den neuen Käufern nach Absprache mieten.
Das große Grundstück hinter dem Haus ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz zur Entspannung.
Drei Garage runden das Angebot ab.
Der Energieausweis ist beantragt.