Einfamilienhaus zum kaufen in Hitzacker (Elbe)

In diesem charmanten Altbau aus dem Jahr ca. 1900 erwartet Sie eine Immobilie mit zwei Wohneinheiten (112,15 m² und 46,35 m²), die zu einer zusammengefasst werden kann. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 159 m² bietet das Gebäude Platz für die ganze Familie. Stauraum ist hier reichlich vorhanden (u.a. Nebengebäude, Schuppen, Garage). Das besondere Highlight ist die große Scheune im gehobenen Zustand. Ob die Geburtstagsfeier oder sonstige gesellige Abende können hier stattfinden. Diese Immobilie passt ideal zu einer Familie oder Wohngemeinschaft.

Das massive Wohnhaus ist freistehend, eingeschossig mit Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss sowie Teilkeller. Die Dachfläche und die Schornsteine wurden in 2007 erneuert. In diesem Zuge erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses. Die südöstliche Fassade wurde um 2010/2011 mit Riemchen verkleidet. Auf der südöstlichen Seite wurden zwei massive Anbauten als vorgelagerte Eingangsbereiche angebaut.

Der Gebäudezustand ist gepflegt und das Haus wurde liebevoll laufend instandgehalten. An der südöstlichen Gebäudeecke schließt eine Veranda in Holzrahmenbauweise an. Dieser Terrassenbereich lädt dazu ein, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen. Die Grundstücksfläche von 2307 m² bietet genug Platz für Entfaltungsmöglichkeiten im Freien. Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang, was sich ideal als Gäste- oder als Seniorenwohnung eignet.

Hier sind Natur- und Stadtnähe vereint. Die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet mit Nähe zum Bahnhof (fußläufig erreichbar) machen diese Lage besonders attraktiv.

Auf der angrenzenden Ortsstraße gilt die Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h. Die Lage wird als vorwiegend ruhig wahrgenommen.