Bauernhaus zum kaufen in Gießen

Zum Verkauf steht diese als Dreiseithof angelegte, denkmalgeschützte (Einzeldenkmal & Ensemble) Hofreite im Rödgener Ortskern.

Die gesamte Hofreite wurde 2021 projektiert und sollte zu einem Komplex mit zwei Wohneinheiten ausgebaut und umgebaut werden. Leider konnte aus gesundheitlichen Gründen nur das rechte Wohnhaus in Gänze fertiggestellt werden, welches bereits vermietet ist.

Flächenaufteilung und zu erwartende Wohnfläche laut Planunterlagen:

Bereits saniertes Haupthaus (Einzeldenkmal): ca. 94 qm
auszubauende Scheune (Einzeldenkmal) EG: ca. 23 qm
auszubauende Scheune (Einzeldenkmal) und Zwischengebäude OG: ca. 90 qm
auszubauendes Zwischengebäude (Ensemble): ca. 26 qm

Das Wohnhaus und die Scheune sind durch ein ehemaliges Wirtschaftsgebäude verbunden, in dem sich auch eine noch auszubauende Garage befindet. Die Immobilie ist zum Teil gemauert und zum Teil in Fachwerk erbaut.

Bei Fortführung des Projekts empfehlen wir einen Architekten mit ins Boot zu nehmen, der Erfahrung in der Projektierung von denkmalgeschützten Objekten hat.

Derzeit liegt für die weiteren Sanierungsarbeiten ein Baustopp vor, da die Gaube im Zwischengebäude nicht denkmalgerecht umgebaut wurde. Unterlagen bezüglich der Duldung der Umbaumaßnahme liegen uns vor. Die Projektierung er Scheune war zu einem späteren Zeitpunkt geplant.

Sämtlicher Schriftverkehr mit Bauamt und Denkmalbehörde aus der Bauakte liegt uns vor und kann eingesehen werden.

Sie sind auf der Suche nach einem Projekt und haben die handwerklichen Möglichkeiten sich hier zu verwirklichen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.