Etagenwohnung in Denkte

Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Einheiten. Die Wohnung bietet eine helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich, während das zeitlos weiß geflieste Badezimmer mit Badewanne, Abluftventilator und innenliegender Gestaltung überzeugt. Das schön geschnittene Schlafzimmer ist direkt an das Wohnzimmer angrenzend und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem steht im Objekt ein gemeinschaftlicher Raum zum Trocknen der Wäsche zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung. Der allgemeine Zustand des Hauses ist sehr gut, da es überwiegend von Eigentümern bewohnt wird.

Das Hausgeld beträgt 176 Euro und beinhaltet die Erhaltungsrücklage. Der aktuelle Rücklagenbestand beläuft sich auf 34.838 Euro (Stand 31.12.2023), mit einer jährlichen Zuführung zur Rücklage von 8.800 Euro.

Diese Wohnung eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger und bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine ruhige und angenehme Wohngegend zu investieren. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!