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Reihenmittelhaus zum kaufen in Dormagen

Einfamilienhaus & großzügig ausgebautes Dachgeschoss! Garage! Verkehrsberuhigte Lage!

41540 Dormagen
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Kaufpreis
465.000 €
Zimmer
5
Fläche
115 m²
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Objekt-ID: 36052727

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 5
Größe: 115.00 m²
Grundstücksfläche: 214,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 465.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.043,48 €
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Immobilie

Garage
Keller
Baujahr: 1998
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 81,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Hell und freundlich und mit viel Platz präsentiert sich das solide errichtete Reihenmittelhaus in einer der besten Lagen von Dormagen-Hackenbroich. Bei einer Wohnfläche von ca. 115 m² und zusätzlich einem ca. 35 m² großem Studio im Dachgeschoss (wohnlich ausgebaut) sind die Räume geradezu ideal eingeteilt.
Vor dem Haus finden Sie einen PKW-Stellplatz und eine Garage im Garagenhof. Zudem befindet sich das Haus am Ende einer Stichstraße in verkehrsberuhigter Lage.

Hereinspaziert:
Es erwartet Sie im Eingangsbereich – ganz klassisch – das Gäste-WC und gleich dahinter die zurück gelegene Garderobe. Gleich links geht es in die Küche mit großem Fenster und Platz für eine geräumige Einbauküche. Weiter geht es in den Essbereich verbunden mit dem angrenzenden Wohnzimmer und einem wunderschönen Blick in den pflegeleichten, geborgenen Garten in sonniger Westausrichtung. Die Terrasse bietet Ihnen, Ihrer Familie und Freunden einen wunderschönen Platz zum Verweilen.
Das große Fensterelement und auch der helle Bodenbelag geben dem Wohnraum viel Licht.

Weiter geht es ins Obergeschoss. Hier befindet sich ein hochwertig gestaltetes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Ebenso stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung – ob Elternschlaf-, Kinderzimmer oder Büro - richten Sie sich ganz nach Ihren Bedürfnissen ein!
Ganz praktisch auf dieser Ebene ist der hier vorhandene Abstellraum.

Als weiteres Highlight gibt es im Dachgeschoss / Studio zusätzliche Fläche, ca. 35 m² Größe. Mit hochwertigem Parkett ausgestattet bietet es weiteren Raum für Sie und Ihre Liebsten.

Im Untergeschoss gibt es zusätzliche Fläche als Hobby-, Abstell- und Waschraum. Da der Hobbyraum beheizt wird, können Sie sich hier auch alternativ ein Büro einrichten.


Fazit:
Eine Wohlfühloase für die Familie oder das Paar in verkehrsruhigem Wohnumfeld nah an guter Infrastruktur und in guter Verkehrsanbindung zu den großen Städten!
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Lage

41540 Dormagen
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Dormagen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.155,02 €/m² in Dormagen.

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