Einfamilienhaus zum kaufen in Germaringen

Ein solides Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 steht hier zum Verkauf und bietet eine ruhige, naturnahe Lage in Ketterschwang. Mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² und einer Grundstücksgröße von etwa 722 m² eignet sich das Haus ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten ist grün und weitläufig und grenzt direkt an die Terrasse im Erdgeschoss an, was viel Platz für Freizeit und Erholung im Freien schafft.

Im Erdgeschoss finden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, das viel Tageslicht bietet und einen schönen Blick ins Grüne eröffnet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und hat eine angrenzende Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum zur Verfügung stellt. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, was das Erdgeschoss als eigenständige Wohneinheit nutzbar macht.

Das Obergeschoss ist aktuell vermietet und umfasst ebenfalls eine vollständige Wohneinheit. Hier finden sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein Abstellraum. Diese Räume bieten Optionen sowohl für die Eigennutzung als auch für die Fortsetzung der Mietnutzung.

Das Kellergeschoss des Hauses bietet neben dem Heizungskeller und einem Vorratskeller auch einen Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann und zusätzlichen Raum für Lagerung, Hobbys oder Freizeitaktivitäten bereithält.

Für zusätzlichen Wohnraum bietet das Dachgeschoss Ausbaupotenzial. Hier könnte bei Bedarf eine weitere Wohnfläche entstehen, die das Haus um eine Etage erweitert und noch mehr Platz für individuelle Wohnwünsche schafft.

Der Außenbereich des ca. 722 m² großen Grundstücks ist großzügig angelegt und bietet durch den grünen Garten viel Freiraum und Privatsphäre. Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss gelangt man direkt in den Gartenbereich, der zum Verweilen und zur eigenen Gestaltung einlädt.

Dieses Einfamilienhaus zeichnet sich nicht nur durch eine intelligente Raumaufteilung und eine solide Bauweise aus, sondern auch durch flexible Nutzungsmöglichkeiten dank der Mietnutzung im Obergeschoss. Die Lage in Ketterschwang vereint ruhiges Wohnen mit einem naturnahen Umfeld.

Das Haus eignet sich ideal für Familien, die ein Zuhause mit großzügigem Platzangebot und Garten suchen, oder für Interessenten, die eine zusätzliche Einnahmequelle durch die Mietnutzung im Obergeschoss in Betracht ziehen.