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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dachau

Kapitalanlage oder Selbstnutzung - Dreifamilienhaus mit Gewerbeeinheit

Sudetenlandstraße
85221 Dachau
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Kaufpreis
1.300.000 €
Zimmer
15
Fläche
273 m²
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Objekt-ID: 36053392

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 15
Größe: 273.00 m²
Grundstücksfläche: 628,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.300.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.761,90 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1957
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Dreifamilienhaus bietet sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen und eignet sich somit perfekt für Kapitalanleger oder Familien, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Das Haus verfügt über insgesamt 514 m² Nutzfläche, davon 273 m² Wohnfläche und 241 m² Gewerbefläche, die sich auf drei Etagen plus Keller verteilen. Das Grundstück hat eine Größe von 628 m² und bietet 5 Außenstellplätze sowie 3 Garagen.

Das Objekt wurde 1957 errichtet, von 1995 bis 2004 in den jetzigen Stand umgebaut, befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand und bietet somit die Möglichkeit, Ihre ganz persönlichen Gestaltungsideen umzusetzen. Der Keller eignet sich für Büroräume bzw. Lagerräume und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das Haus ist derzeit nahezu vollständig vermietet und bietet somit eine attraktive Rendite.

Die aktuellen Warmmieten belaufen sich auf mtl. 7.245 €, bei Vollvermietung auf 8.745 €.

Die Lage des Hauses in Dachau ist ideal für Berufstätige und Familien. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut und auch Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Interessiert? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Lage

Sudetenlandstraße
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Dachau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.063,11 €/m² in Dachau.

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