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Etagenwohnung in Waldkirch

Charmante Wohnung in der Innenstadt von Waldkirch - mit Lift und Tiefgarage

79183 Waldkirch
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Kaufpreis
245.000 €
Zimmer
3
Fläche
69.5 m²
7 Aufrufe

Objekt-ID: 36053917

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 69.50 m²
Etage: 2
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 245.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.525,18 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Garage
Baujahr: 1984
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 120,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1984 im Zentrum der beliebten Stadt Waldkirch. Die Wohnetage erreicht man bequem mit dem Aufzug. Die rund 69,50 m² Wohnfläche verteilen sich praktisch auf drei separate Zimmer, von denen eines der Zimmer den Zugang auf den Balkon ermöglicht, einen Küchenraum sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne, elektrischer Belüftung und Waschmaschinenanschluss.

Im Untergeschoss gehören zur Wohnung ein Kellerabteil und ein Platz in der geräumigen Tiefgarage. Der dortige Parkplatz wird für 8.000 € mit verkauft.

Für die Wohnung besteht derzeit ein Mietverhältnis mit Mieteinnahmen von 7.560 € p.a. Kaltmiete.

Das Hausgeld für die Wohnung und die Tiefgarage zusammen beträgt 427 €, wovon 75,70 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage entfallen.
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Lage

79183 Waldkirch
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Waldkirch

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.864,69 €/m² in Waldkirch.

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