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Etagenwohnung in Bopfingen

+++Attraktive Wohnung mit Mieteinnahmen und Potenzial zur Wertsteigerung!+++

73441 Bopfingen
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Kaufpreis
162.900 €
Zimmer
3
Fläche
70 m²
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Objekt-ID: 36053982

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 70.00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 162.900 €
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Preis/m²: 2.327,14 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1996
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 106,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 qm² befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Baujahr 1996.
Die Wohnung bietet 3 Zimmer, darunter zwei helle Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und gefliestem Boden sowie einen großzügigen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Wohnbereich ist mit Laminatboden ausgestattet, während doppelt verglaste Kunststofffenster für eine gute Wärmeisolierung und ein ruhiges Wohnumfeld sorgen. Ein eigener Kellerraum und ein zugeordneter Stellplatz bieten zusätzlichen Komfort und praktischen Nutzen – ein attraktives Plus in einem begehrten Wohngegend.

Ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer:
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 5.640 €. Dabei besteht Potenzial, die Mieteinnahmen bei einer Neuvermietung zu steigern, was diese Immobilie besonders für Kapitalanleger interessant macht. Mit einem Gesamt-Hausgeld von 387 €, wovon etwa 250 € an den Nebenkosten entfallen, stellt sie eine stabile und vermietbare Investition dar. Auch Eigennutzer finden hier eine ansprechende Option für eine spätere Selbstnutzung.

Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl mit reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Nutzen Sie die Gelegenheit, eine wertstabile Investition zu sichern – ideal zur Vermietung mit Potenzial für höhere Mieteinnahmen und ebenso attraktiv für die Eigennutzung.
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Lage

73441 Bopfingen
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Bopfingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.408,50 €/m² in Bopfingen.

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