Hochparterre-Wohnung in Köln-Gremberghoven

Zum Verkauf steht ein solides Investment als Kapitalanlage, welches auch bei Bedarf für die Eigennutzung geeignet wäre.

Sie betreten die gepflegte und hübsch ausgestattete 2 Zimmer- Hochparterre- Wohnung in einem 6 Parteienhaus, der Bestandteil einer insgesamt 30 Parteien großen Eigentümergemeinschaft ist.

Vom Eingang aus gelangen Sie zur linken direkt in das weiß geflieste Badezimmer, während Sie rechts das Schlafzimmer erreichen. Gerade aus weiter im Flur erreichen Sie links des großen Wohnzimmers mit Zugang zum Balkon. Am Ende des Flures erreichen Sie die großzügige gestalten Ess- und Küchenbereich.

Natürlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum ,als auch über einen PKW Stellplatz direkt und unmittelbar vor der Türe! Diese ist im Gesamtkaufpreis bereits enthalten !

Die Wohnung ist seit 2021 vermietet und ungekündigt. Der Mietzins beträgt ab 01.01.2025 monatlich 620 EUR kalt und 40 EUR für den Stellplatz !

Die Wohnung trägt sich i.d.R von selbst und stellt eine schönes Basisinvestment für Personen dar, die sich gerade ein Immobilienportfolio aufbauen oder gar ausbauen möchten.