Etagenwohnung in Rösrath

Exklusive kernsanierte Wohnung mit zusätzlicher 100m²-Dachgeschosswohnung, zwei Stellplätzen und Garage in Rösrath


Diese außergewöhnliche Immobilie im charmanten Rösrath bietet luxuriösen Wohnkomfort und besticht durch ihre großzügige Aufteilung sowie durch eine zweite bewohnbare Dachgeschosswohnung – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer oder Fachkräfte, die eine langfristige, hochwertige Wohnlösung suchen.

Highlights der Immobilie:

Hauptwohnung:
Die kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung verfügt über zwei stilvolle Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und eine moderne Küche mit Essbereich. Die große Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet einen idealen Rückzugsort.

** 2 Immobilien zum Preis von einer?! **

Zusätzliche Dachgeschosswohnung:
Diese ca. 100 m² große Einheit umfasst ein großes Badezimmer, eine Waschküche, zwei geräumige Schlafzimmer sowie Abstellräume und kann bei Genehmigung ebenfalls als Wohnraum genutzt werden. Perfekt für Gäste, Familienangehörige oder als Home-Office.

Parkmöglichkeiten: Zwei Stellplätze sind im Kaufpreis inbegriffen, und eine zusätzliche Garage steht für 10.000 € zur Verfügung.

Lagevorteile:
Ruhig gelegen und doch gut angebunden, bietet Rösrath eine optimale Balance zwischen naturnaher Umgebung und urbanem Komfort. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Nahverkehrsanschlüsse sind in der Nähe – ideal für Pendler und Familien.

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und erleben Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie vor Ort!