Dachgeschosswohnung in Marl

Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss der sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 21 Wohneinheiten. Ein Fahrstuhl ermöglicht den barrierefreien Zugang zu Ihrer neuen Wohnung und zu den Gemeinschaftsräumen im Kellergeschoß. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, ein gekennzeichneter Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Gemeinschaftswaschkeller, ein Stellplatz im Gemeinschaftsfahrradkeller und ein oberirdischer Kfz-Stellpatz.
Als Besonderheit ist der Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss neben dem Eingangsbereich zu nennen, der von den Bewohnern für Versammlungen, oder auch für private Feiern -nach Absprache- genutzt werden kann.
Die gesamt Wohnanlage befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand.

Die Wohnung verfügt neben dem ca. 24 qm großen Wohn- /Esszimmer und einen ca. 5 qm großen, offenen Küchenbereich zuzüglich ca. 1,32 qm Abstellraum. Das Schlafzimmer hat eine Größe von rd. 17 qm.
Das rd. 5,5 qm große Tageslicht-Badezimmer ist mit bodengleicher, barrierefreier Dusche ausgestattet. Die Sanitärobjekte sind in weißer Keramik vorzufinden.
Ein ca. 11 qm großer Balkon (westliche Ausrichtung) rundet das Angebot ab.

Kunststofffenster mit 2-fach Thermopaneverglasung und elektrischen Rollläden im Wohnzimmer und im Schlafzimmer. sind vorhanden. Das Türelement im Wohnzimmer ist mit einer Insektenschutztür versehen. Das Badezimmer und Esszimmer sind mit einem Velux-Dachfenster ausgestattet.

Die Wohnung wird über eine Satelliten-Anlage mit TV, mit Anschlüssen im Wohnzimmer und in dem Schlafraum versorgt.

Bis auf das Schlafzimmer sind alle Räume in hellen Bodenfliesen ausgestattet. Im Schlafzimmer ist helles Laminat verlegt.

Die Wohnung verfügt über eine Video-Gegensprechanlage zur Haustüranlage.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Nichtraucher-Zustand und wird geräumt ohne jegliches Mobiliar übergeben. Ggfs. kann die Kücheneinrichtung gegen eine Abstandszahlung von der derzeitigen Mieterin übernommen werden.