Mehrfamilienhaus zum kaufen in Karlsruhe-Oststadt

Das Mehrfamilienhaus, erbaut 1927, ist Teil eines Ensembles von 5 Gebäuden. Es ist eine der ersten Bauten des damals noch jungen Architekten August Diehm. In den Folgejahren entstanden im Stadtgebiet Karlsruhe und Umgebung zahlreiche Bauten des Büros Diehm, das in der Nachfolge heute noch existiert. Nach §2 des Denkmalschutzgesetzes wird das Gebäude als Kulturdenkmal betrachtet.

Die Immobilie verfügt über 10 vermietete Wohnungen und 9 vermietete Garagen im Innenhof des 851 qm großen Grundstücks.
Weiterhin befindet sich ein in die Garagen integrierter Müllraum.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 70 qm und 115 qm. Sie sind überwiegend in einem guten, renovierten Zustand. Lediglich 2 Wohnungen sind unrenoviert. Hier beträgt die Miete € 5,89 qm bzw. € 5,93 qm. In den anderen Wohnungen liegt die geringste Miete € 9,50 qm.

Die Jahresnettokaltmiete liegt aktuell bei € 104.158,20 für die Wohnungen (€ 9,75 qm im Schnitt) und € 3719,04 für die Garagen.

Das Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und wird aus Altersgründen des Verkäufers veräußert.