Etagenwohnung in Freyung

Sanierte Wohnung im Ferienpark Geyersberg – Perfekt für Selbstnutzer und touristische Vermietung!

Diese hochwertig sanierte Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet Ihnen einen traumhaften Fernblick in den Bayerischen Wald. Ideal für Selbstnutzer, die eine Auszeit in der Natur genießen möchten, oder für diejenigen, die eine rentable Immobilie für touristische Vermietung suchen.

Durch die Nähe zum Zentrum von Freyung und die unmittelbare Lage auf dem Gelände der Landesgartenschau 2023 bietet die Wohnung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholung pur.

Ihr neues Domizil auf einen Blick:

Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, stilvollen Design. Dank des Aufzugs gelangen Sie bequem in das 4. Obergeschoss, wo Sie sich auf großzügige 52 m² und zwei Zimmer freuen können. Die Öl-Zentralheizung, die 2005 erneuert wurde, wurde in dieser Wohnung deaktiviert. Als Alternative wurde Heizkörper verbaut, die mit Strom versorgt werden. An den Heizkosten der restlichen Wohnanlage ist diese Wohnung damit nicht mehr beteiligt. Wer sich allerdings doch "normale" Heizkörper wünscht, kann diese jederzeit wieder nachrüsten. Die entsprechenden Anschlüsse sind vorhanden.

Wellness direkt vor der Tür:

Der Ferienpark Geyersberg bietet zwei beheizte Innenpools sowie eine Sauna, die Sie das ganze Jahr über nutzen können – ideal, um nach einem Tag in der Natur zu entspannen. Für Skifreunde ist die Lage perfekt: Eine Kinderskischule und ein Skilift befinden sich direkt neben dem Ferienpark. Zahlreiche Wanderwege beginnen unmittelbar an den Apartments und laden zu erholsamen Spaziergängen ein.

Die Ausstattung im Detail:

Diese Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und wird komplett möbliert verkauft. Im Rahmen der Sanierungsarbeiten wurden hochwertige Vinylböden verlegt, die dreifach verglasten Kunststofffenster sorgen für optimale Dämmung und auch die Zimmertüren wurden vollständig erneuert. Die Lichtschalter und Steckdosen sind ebenfalls neu, genauso wie die gesamte Elektroverteilung. Der TV-Anschluss wurde ins Schlafzimmer verlegt, sodass Sie auch dort komfortabel fernsehen können. Das Badezimmer wurde saniert und mit einer modernen Dusche, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Auch die Einbauküche ist neu und wurde mit hochwertigen Geräten versehen.

Zusätzlich wurde Ende 2023 beschlossen, dass sämtliche Aufzüge im Gebäude erneuert werden. Die Kosten für diese Arbeiten werden aus der Rücklage finanziert, sodass für Sie keine zusätzlichen Kosten entstehen. Auch die Fassade des Hauses erstrahlt nach einem frischen Anstrich in neuem Glanz und die Briefkastenanlage wurde kürzlich erneuert.

Nutzung & Investment:

Diese Wohnung eignet sich perfekt sowohl für die Eigennutzung als Feriendomizil als auch für die touristische Vermietung. Selbstnutzer können die Wohnung bis zu 180 Tage im Jahr für sich oder ihre Familienmitglieder nutzen. Eine Dauervermietung an Fremde ist hier nicht gestattet, was den exklusiven Charakter dieser Wohnanlage zusätzlich unterstreicht.

Diese sanierte Wohnung bietet Ihnen die ideale Kombination aus einem entspannten Rückzugsort und einem attraktiven Investment für touristische Zwecke. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses Schmuckstück im Herzen des Bayerischen Waldes.