Immobilie in Düsseldorf-Ludenberg

In ruhiger Lage befindet sich diese moderne Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit 2 Etagen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m², die sich auf 2 Zimmer verteilt. Ein Highlight der Wohnung ist der Wintergarten/Balkon, der zum gemütlichen Entspannen einlädt.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein zeitloses Design. Die Wohnung wird derzeit vermietet, weswegen sie sich auch ideal als Kapitalanlage eignet.

Die letzte Modernisierung der Wohnung fand im Jahr 2017 statt, daher präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand mit gehobener Ausstattung. Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz, der bereits im Kaufpreis inklusive ist. Die Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Die monatliche Mieteinnahme beträgt insgesamt 680 €. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird. Der Energieausweis liegt vor und weist einen Energieverbrauchskennwert von 154,2 kWh/(m²*a) aus.

Der Gesamtpreis der Wohnung inkl. Stellplatz beträgt 224.000€.

Das mtl. Hausgeld inkl. Erhaltungsrücklage beträgt 478€