Erdgeschosswohnung in Breisach am Rhein

Wir vom RE/MAX Immobilien Netzwerk *Fritz Bruchmann* Ihr erfahrener Nr. 1 Experte vor Ort, erste Adresse rund um Immobilien und langjähriger Partner für die Region freuen uns, Ihnen heute folgende spannende Immobilie zum Kauf präsentieren zu dürfen:

KAPITALANLAGE ODER SELBSTNUTZUNG! 3-Zi-EG-Wohnung mit Garten, Terrasse, Garage und Stellplatz

Selbst einziehen oder sicher für 900€ bis 1.000€ p. M. vermieten? Beides ist natürlich immer möglich! Eine clevere Investition in die Zukunft ist dieses spannende Objekt allemal. Gelegen in einer wunderbaren Lage in einer ruhigen Seitenstraße in einem netten Wohngebiet in Breisach am Rhein Nord befindet sich diese mit vielen exklusiven Vorteilen und tollen Raffinessen aufwartende Wohnung. So erwartet Sie eine sehr schön aufgeteilte helle luftige ca. 80 m² große Erdgeschoss Wohnung, die im Sommer schön kühl ist und im Winter angenehm mollige Wärme spendet. Optional kann auch eine Einliegerwohnung bzw. Extra Zimmer als 1-Zimmer-Wohnung mit Bad und Saunamöglichkeit im Untergeschoss mit ca. 27,50 m² Wohnfläche dazu erworben werden. Hier sind Sie also Teil eines sehr angenehm kleinen Zwei- bzw. Dreifamilienhauses. Sowohl die EG-Wohnung ist aktuell vermietet für 900,- € Kaltmiete p. M. als auch die ELW für 300,- € p. M. und bieten Ihnen daher so hervorragende stabile Mieteinnahmen von 1.200,- € Monat für Monat für Ihr in Betongold investiertes Geld an. Lassen Sie das Geld entweder für sich arbeiten oder können Sie auch eine Selbstnutzung für sich oder jemanden in der Familie ins Auge fassen. Sprechen Sie gern mit uns über Ihre Wünsche! Mit Betreten der Wohnung haben Sie direkt den Blick auf den riesigen WZ-Essbereich und nur wenige Schritte entfernt mit Fenster zur Hausfrontseite finden Sie die angenehm große Küche. Den Flur direkt nach rechts befindet sich das KZ. Von der Mitte des Wohnbereichs biegen Sie nach rechts ab Richtung Bad, Gäste-WC und SZ, von dem Sie wie auch vom WZ Zugang zu Terrasse und Garten haben.