Reihenmittelhaus zum kaufen in Dormagen

Das hier angebotene Einfamilienreihenhaus befindet sich auf einem 175 m² großen Grundstück in Nievenheim-Ückerrath. 1992 wurde das Haus in Massivbauweise von der Voth Wohnbau GmbH errichtet und befindet sich seit Erbauung im Familienbesitz.

Die Wohnfläche des Reihenhauses beträgt ca. 120,45 m². Durch den wohnlich ausgebauten Spitzboden kommen noch ca. 21,96 m² Fläche hinzu. Das Kellergeschoss besteht aus einem Flur, einer Waschküche, einem Trocken- und Hobbyraum sowie einem Heizungsraum mit Öllager.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele, eine Gäste-Toilette, die Küche und einen Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront. Die Terrassenschiebetüranlage bietet Zugang zur Terrasse in Süd-Westausrichtung und zu dem kleinen Garten. Die Diele im Erdgeschoss, die Küche und das Gäste-WC sowie der Wohnraum sind mit hellen Fliesenboden ausgestattet.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Wannenbad. Die Räume können als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. In den Wohn- und Schlafräumen im 1. Obergeschoss ist Laminat in Holzoptik verlegt.

Der Ausbau des Spitzbodens diente bisher als weiteres Schlafzimmer. Die den Schrägen angepassten Einbauschränke sind eine ideale Lösung für zusätzlichen Stauraum.

Raumaufteilung des Hauses:

Erdgeschoss
Diele / Windfang: ca. 7,12 m²
Gäste-WC: ca. 2,15 m²
Küche: ca. 10,02 m²
Wohnzimmer: ca. 38,85 m²
Terrasse: ca. 5,63 m² (22,00 m²*0,25)

Obergeschoss
Flur: ca. 2,62 m²
Bad: ca. 6,60 m²
Zimmer Kind 1: ca. 12,11 m²
Zimmer Kind 2: ca. 14,84 m²
Zimmer Elterzimmer 3: ca. 20,51 m²

Spitzboden/Dachgeschossausbau: ca. 21,96 m²

Keller: ca. 56,00 m²

Die Wohn- und Nutzfläche ohne Keller beträgt insgesamt ca. 142,41 m².