Einfamilienhaus zum kaufen in Steinsberg

**EINFAMILIENHAUS**AUSBAUSCHEUNE**BAULANDRESERVE**

So umschreibt man in Kurzform dieses in idyllischer Ortsrandlage liegende, leerstehende Einfamilienhaus mit separater Scheune und wirklich großzügigem Haus- und Gartengrundstück (Bauplatzreserve) wohl am Besten.

Die gesamt 1.133 m² Grundstückgröße teilt sich auf in einen bebauten Grundstücksanteil von 563 m² und einem dahinter liegenden Bauland von 570 m², welches derzeit noch als Rasenfläche genutzt wird.

Beide Grundstücksteile sind auf einem Flurstück vereint und können daher NICHT gesondert erworben werden.

Das bestehende Wohnhaus mit gestalteten Außenanlagen wurde im Wesentlichen 1965 errichtet bzw. erweitert.

Die erste Wohnetage bietet neben einer Küche und dem großzügigen Wohn-/Essbereich ein Duschbad mit Gäste-WC.

Hier befindet sich auch der brennholzbetriebene Heizkamin, über den sämtliche Wohn- und Schlafräume und die Küche beheizt werden können.

Über das offene Treppenhaus geht es ins 1. Obergeschoss mit 3 weiteren Zimmern, die als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt wurden, sowie das zweite Duschbad des Hauses.

Eine kleine Treppe bindet das Dachgeschoss mit einem weiteren Schlafzimmer und 2 kleineren Nebenräumen an.

Im Keller des Wohnhauses finden sich neben diversen Abstellräumen, dem Hausanschlussraum und dem Heizungsraum noch eine kleine Küche, in der vormals die Ernte des großen Nutzgartens verarbeitet wurde.

Von dieser aus gelangt man in den Hofbereich und zu den beiden Garagen. Diese sind in der ehemaligen Scheune untergebracht, die aktuell auf 2 Etagen plus nicht ausgebauten Dach eine weitere Ausbauperspektiven bietet.

Ein weiteres Highlight, quasi die Sahne auf der Kirsche, ist das bisherige Gartengrundstück, dass laut vorliegendem Verkehrswertgutachten bereits als Bauland ausgewiesen ist.

Ob man zukünftig die vorhandene Scheune gartenseitig erweitert oder hier ein weiteres freistehendes Einfamilienhauses errichtet, bleibt den neuen Eigentümern überlassen.