Doppelhaushälfte zum kaufen in Freiburg im Breisgau-Wiehre

Diese großzügige und vielseitige Immobilie besteht aus mehreren Einheiten und bietet flexible Nutzungsoptionen in attraktiver Lage.

Die Wohnfläche des Vorderhauses beträgt ca. 202 qm und die Gewerbefläche im Hinterhaus ca. 268 qm; somit gesamt ca. 470 qm zzgl. Kellerräume im Vorderhaus.

Im Vorderhaus (Doppelhaushälfte) befinden sich zwei getrennte Wohnungen. Ideal für eine individuelle Gestaltung; nutzbar alleine, mit zwei Wohnungen und sogar mit drei Wohnungen denkbar. Ein Kaminofen sorgt hier für Gemütlichkeit und Wärme

Der Anbau zwischen dem Haupt- und Gewerbehaus verbindet die Wohn- und Gewerbeflächen harmonisch und schafft zusätzlichen Raum. Dieser ist zur Zeit vermietet; aber auch hier gilt eine andere Nutzungsmöglichkeit auf Dauer.

Das angrenzende und nur über den Hof erreichbare Gewerbehaus erstreckt sich über zwei Etagen und ist aktuell gut vermietet. Es umfasst zwei große Gewerbeebenen, die durch verschiedene Eingänge trennbar wären.

Die Immobilie verfügt zudem über einen beheizten Wintergarten, zwei Balkone und einen Kachelofen; zudem bietet das Kellergeschoss des Wohnhauses großzügigen Stauraum.

Im Hofbereich erwartet Sie ein überdachter Sitzplatzbereich am Gewerbeteil sowie eine großzügige Hoffläche, die zum Parken als auch privat genutzt werden kann. Ein Vorgarten sowie eine private Hofeinfahrt runden den Außenbereich ab.

Die Immobilie wurde über die Jahre immer wieder saniert.

Der Wohnteil ist ab sofort komplett frei.
Der Gewerbeteil befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist vermietet.

Diese Immobilie ist ideal für Investoren, die eine Vermietung und flexible Nutzungsmöglichkeiten anstreben, oder für Eigentümer, die in eine Immobilie mit Potenzial für individuellen Wohnkomfort investieren möchten.

Kontakt: Michaela Beinke, Immobilienmaklerin
+49 151 67205863 oder m.beinke@mb-bodensee.immo