Haus zum kaufen in Willich

Weit unter Marktwert, Landhaus mit Park
Lage:
Willicher Heide
Versteckt in 2. Reihe mit eigener Zufahrt bis zur Straße
Direkte Nachbarschaft darf nicht bebaut werden
Grundstück ist nicht einsehbar
In Laufnähe gibt es eine Bäckerei und einen Supermarkt

Außenbereich:
Das Lebenswerk eines Garten- und Landschaftsbauers=
Parkähnlich angelegter Garten mit diversen Sitzgelegenheiten und Natursteinarbeiten (afrikanischer Schiefer, Kopfsteinpflaster, etc.)
2 Teiche mit Wasserspiele, einer ca. 500m2 mit integrierter Insel (letzte Renovierung 2021, evtl. zum Schwimmteich möglich), der andere mit Natursteinkaskade, beide sind gegossen aus 7 Lagen GFK !
Komplett eingezäuntes, elektrisch voll erschlossenes, Grundstück von knapp 2000m2 mit eigener Zufahrt bis zur Straße, siehe Grundstückplan
3 Brunnen für Gartenbewässerung
Stadtwasser, Abwasser 2005 neu installiert
Nebengebäude auf dem Grundstück, u.a. isolierter, mit Strom und Wasser angeschlossener, Holzpavillon

Haus:
Objekt Kameraüberwacht mit Fernabfrage
Permanent aktualisierte Alarmanlage mit Aufschaltung
Kupferdachrinnen und Kupferschornsteinabdeckungen
136m2 Wohnfläche plus Nebenräume
Baujahr 1978, ca. 2000/2004 komplett saniert
3 Zimmer plus Küche-Diele-Bad
(EG = Wohnzimmer, Küche, Bad, Abstellraum /
Souterrain = 2 Schlafzimmer, HWR, Heizungsraum - Werkstatt)
Großes Bad mit 2 Fenster
Alles Iso – Fenster, teilweise mit innenliegenden Sprossen, von innen aus Holz und von außen mit Alu verkleidet
Alle Böden gefliest, teilweise mit franz. Marmor
Vollverglastes 53m2 Wohnzimmer mit offenem Dachstuhl und Marmorkamin mit direktem Zugang zur 44m2 großen Südterrasse
Zentralheizung mit, 2016 erneuertem, Brenner
Warmwasser von 2019
Im Souterrain befindet sich eine Sicherheitstür aus Edelstahl
Boden vom Untergeschoß ist komplett, kostenintensiv versiegelt.
Endenergiebedarf: 140,9 kWh/(m2xa) = E
Internet: Glasfaseranschluss möglich