Einfamilienhaus zum kaufen in Karlsruhe-Neureut

Zum Verkauf wird hier ein im Jahre 1910 in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche angeboten.
Das Gebäude wurde in den Jahren 2017 und 2018 kernsaniert (Siehe unten bei Ausstattung) und nun in 2024 nochmals energetisch modernisiert durch die Dämmung der Außenwände, sowie durch den Austausch der alten Ölheizung durch eine neue Luftwärmepumpe.
Ferner wurden beide Badezimmer grundlegend saniert.
Das Gebäude ist teilunterkellert. Ein überdachter Stellplatz findet sich auf dem Grundstück direkt vor der eigenen Hauseingangstür wieder.
Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen mit insgesamt 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, 3 Abstellräumen und einer großen Wohnküche.
Der gesamte Wohnbereich wird durch Fußbodenheizung beheizt. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden, alle Räumlichkeiten über Spot-Beleuchtung, teilweise mit externer LED-Deckenrahmenbeleuchtung.

EG:

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem lichtdurchfluteten Arbeitszimmer das frisch sanierte Badezimmer, welches keine Wünsche offenlässt. Es verfügt sowohl über eine Badewanne, als auch über eine geräumige ebenerdige Dusche. Ein Doppelwaschbecken und eine im Raum integrierte Sauna runden das vollausgestattete Bad ab.
Die große Wohnküche verfügt über eine Einbauküche der Marke Nobilia und ist mit qualitativen Elektrogeräten ausgestattet. Der eingebaute Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die neue und großzügig angelegte Terrasse (25 m²). Auch ein kleiner Gartenbereich mit frisch verlegtem Rollrasen (16 m²) ist vorhanden.

OG:

Im Obergeschoss finden Sie 3 geräumige Schlafzimmer vor. Das Elternzimmer verfügt seitlich zudem über 2 offene Seitenräume, welche man als begehbare Kleiderschränke nutzen könnte. Abgerundet wird diese Etage durch ein neu saniertes Badezimmer. Vom Obergeschoss gelangt man dann durch die breite Holztreppe ins Dachgeschoss, welches vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.