Erdgeschosswohnung in Hamburg-Hummelsbüttel

Diese elegante Villa im traumhaften Alstertal umfasst drei Wohneinheiten und bietet außergewöhnlichen Wohnkomfort in einer ruhigen, exklusiven Lage. Die angebotene Erdgeschosswohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 191 m² sowie eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und direkten Zugang zu einem ca. 700 m² großen Garten zur alleinigen Nutzung bietet.

Das im Jahr 2015 erbaute Effizienzhaus 70 überzeugt durch einen Endenergiebedarf von nur 33,5 kWh/(m²*a). Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Kombination aus Gas und Solar, unterstützt durch eine Zentralheizung und Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage gewährleistet zudem ein ideales Raumklima. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Eine luxuriöse Miele-Markenküche, ein Treppenhaus mit edlem Nero Assoluto-Granit und eine Deckenhöhe von 3 Metern schaffen ein elegantes Wohnambiente. Zwei Wohnungstüren und ein separater Abstellraum im Keller mit ca. 19 m² bieten zusätzlich Flexibilität und Stauraum.

Insgesamt verfügt die Wohnung über 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 stilvoll gestaltete Badezimmer. Zwei Stellplätze sowie die Möglichkeit für zusätzliche Parkmöglichkeiten ergänzen das Angebot.