Erdgeschosswohnung in Horgenzell

Highlights der Wohnung:

• Energieeffiziente Bauweise: KfW 55-Standard in wärmedämmender Ziegel-Massivbauweise und Energieeffizienzklasse A für niedrigen Energieverbrauch und nachhaltiges Wohnen.
• Helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit großzügiger Süd-Terrasse und Steingarten.
• Durch die Hanglage und Tiefgarage genießen Sie hier im Erdgeschoss die Vorteile einer 1.-Stock-Lage – ideal für mehr Privatsphäre und Sicherheit.
• Energiesparend und nachhaltig: Fußbodenheizung in allen Räumen, versorgt durch Nahwärme aus der nahegelegenen Biogasanlage.
• Offener Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche (Neff Kühl-Gefrierkombination, Bosch Herd/Ofen, Constructa Dunstabzug) und praktischem Abstellraum mit Fenster.
• Flexibler Grundriss: Eltern- und Kinderzimmer, aktuell als Schlafzimmer und Büro genutzt.
• Modernes Tageslicht-Bad mit bodenebener Dusche und zusätzlichem Handtuchheizkörper, zusätzliches Gäste-WC vorhanden.


Weitere Ausstattungsmerkmale:

• Edler Bodenbelag: Geöltes Eichen-Dielenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Küche.
• Hochwertige Terrassengestaltung: Naturstein-Granitplatten, Zugang über Hebe-Schiebetür.
• Komfort und Sicherheit: Barrierefreier Zugang, überdachter und videoüberwachter Eingangsbereich mit Bildschirm je Wohnung.
• Moderne Fenster und Sonnenschutz: Große Fensterflächen mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung, elektrische Jalousien im Wohn-/Essbereich, elektrische Rollläden an allen weiteren Fenstern.
• Waschmaschinenanschluss im Bad sowie im geräumigen Kellerraum.

Gemeinschaftliche Annehmlichkeiten:

• Tiefgaragenstellplatz mit Starkstromanschluss, ideal für E-Autos, sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten.
• Gästeparkplatz.
• Gemeinschaftsräume für Trocknen, Fahrräder und Müll.
• Wasserenthärtungsanlage.