Einfamilienhaus zum kaufen in Rüdersdorf bei Berlin

Dieses massiv errichtete Wohngebäude mit angrenzendem Anbau wurde etwa im Jahr 1978 baulich erweitert und umgebaut. Derzeit bietet es insgesamt 6 Zimmer, zwei Bäder sowie zwei Küchenbereiche, die sich auf zwei separat zugängliche Wohneinheiten verteilen. Eine zusammenhängende Nutzung ist aber dank vorhandener, jederzeit wieder nutzbarer Durchgangsöffnung möglich.
Beheizt wird das Haus über eine zeitgemäße Gas-Brennwertheizung, die im Teilkeller des Vorderhauses untergebracht ist. Im Zuge einiger Modernisierungen wurden neue Kunststoff-Isolierglasfenster, teils mit Außenrollläden sowie neue Hauseingangstüren verbaut.

Das Erdgeschoss des Vorderhauses ist über einen geschützten überdachten Freisitz zugänglich, die großzügig geschnittene Diele bietet Platz für die Garderobenmöbel sowie Zugang zu allen Räumen. Der dort platzierte Kaminofen bietet wohlige Wärme, die sich im Wohnbereich verteilt.
Die geräumige Wohnküche bietet viel Licht, alle erforderlichen Anschlüsse sowie Platz für Küche und einen Sitz-Essbereich. Das angrenzende kleinere Wohnzimmer lässt sich vielseitig nutzen und ist ebenfalls bestens belichtet.
Im geräumigen und erst vor einigen Jahren modernisierten Badezimmer bleiben keine Wünsche offen, es besticht durch eine moderne und zeitlose Fliesung. Neben Waschtisch und wandhängendem WC bietet es den neuen Nutzern eine Eckbadewanne sowie eine große bodengleiche Dusche mit Echtglas-Trennwand.

Über eine breite und massiv errichtete Innentreppe gelangt man in das ausgebaute Obergeschoss. Besonderes Highlight hier oben: Das sehr große und gut belichtete Wohnzimmer. Neben einer Frontbreite von etwa 8,30 m bietet es mit 37 m² Wohnfläche vielseitige Stell- und Gestaltungsmöglichkeiten. Auf dieser Ebene bietet das Haus ein praktisch geschnittenes Schlafzimmer mit Fenster zum Garten, der Raum ist dank der Dachschräge recht individuell gestaltet. Ein zeitgemäß gefliestes Gäste-WC mit Waschtischanlage und Tageslicht steht ebenfalls zur Verfügung.

Die zweite Wohneinheit ist über einen separaten hofseitigen Eingang erreichbar. Durch den dank bodentiefer Fenster sehr hell gestalteten Eingang mit wintergarten-ähnlichem Charakter sowie kleinem Abstellbereich gelangt man in den Erdgeschossbereich, der einen als Küche genutzten Raum mit den erforderlichen Anschlüssen bietet. Neben Platz für eine Küchenzeile lässt sich hier auch ein Sitz- und Essbereich integrieren, Tageslichteinfall ist vorhanden. Das angrenzende, recht geräumige und geflieste Badezimmer bietet neben Waschtisch und WC auch eine Eckbadewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Der Außenbereich hat auch Einiges zu bieten. Hinter dem Haus erstreckt sich ein sehr großer, gut belichteter Garten, welcher vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten oder Platz für den Obst- und Gemüseanbau bietet. Das direkt an den Anbau angrenzende geräumige Nebengelass, welches früher teilweise als Stall genutzt wurde, ermöglicht die Unterbringung von Gartengeräten, Fahrrädern oder die Nutzung zu Hobbyzwecken.

An der östlichen Grundstücksgrenze wurde ein recht langes massives Nebengelass mit vorgelagerter Garage errichtet. Dieses Gebäude eignet sich beispielsweise für Hobby- oder Lagerzwecke aber auch als Atelier oder Ähnliches.

Die mittlere Grundstücksbreite an der straßenseitigen Grundstücksfläche beträgt ca. 25 Meter. Hier erscheint die Errichtung eines weiteren Gebäudes möglich. Die verbindlichen Möglichkeiten der zusätzlichen Bebauung sollten aber durch den Erwerber im Vorfeld durch Abstimmung mit dem Bauamt oder Antrag auf Bauvorbescheid eigenständig geklärt werden.

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