Einfamilienhaus zum kaufen in Altötting

Zum Verkauf steht ein 2013 erbautes Einfamilienhaus, das sich durch eine großzügige und lichtdurchflutete Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung auszeichnet – ideal für Familien. Das Haus liegt auf einem nach Süden ausgerichteten, sichtgeschützten Grundstück und bietet besondere Highlights:
Ein wunderschön angelegter Garten samt beeindruckendem Wintergarten, eine Feuerstelle im Wohnbereich und ein riesiger Hobbykeller.
Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und gewährleistet, dass jeder seinen persönlichen Rückzugsort findet. Diese Immobilie verbindet modernen, energie-effizienten Wohnkomfort mit einem einladenden Wohnambiente!
Aufgrund eines anstehenden Umzugs ins Ausland handelt es sich um eine einmalige Kaufgelegenheit.

Merkmale:
- Massive Bauweise mit Poroton T7-Ziegeln
- PV-Anlage mit 9,2 kWp auf dem Dach (2019 errichtet, ~11.000 kWh Ertrag/a)
- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- KfW 70-Effizienzhaus mit moderner Erdgas-Brennwerttherme: Niedrige Energiekosten dank Energieeffizienzklasse A
- Zentrale Entkalkungsanlage
- Satellitenanlage mit Schüssel
- Eichenparkettböden in allen Wohn- & Schlafbereichen, Laminat & Fliesen im Keller
- Fliesen im Eingangsbereich, Küche und in allen Bädern
- Helle Eschenholztreppen ins Ober- und Dachgeschoss
- Einbauküche mit hochwertigen AEG- und Miele-Geräten
- Fußbodenheizung in allen Geschossen, digitale Thermostate in allen Räumen
- Grundofen mit Schamottsteinen im Wohnbereich (2 kW)
- Elektrische Rollos & Raffstoresteuerung für die Terassentüren
- Viele Rollos und Lichtschalter über Shelly Aktoren smart steuerbar
- Große Hebeschiebetür zum barrierefreien Austritt in den Wintergarten
- Fliegengitter an fast allen Fenstern und Türen
- Stellplätze unter dem Carport und in der Einfahrt
- Große Garage – 3,5 m x 7,0 m mit elektrischem Garagentor