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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wolfsburg-Nordstadt

Mehrfamilienhaus mit 3 WE unweit der Wolfsburger City!

38448 Wolfsburg, Nordstadt
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Kaufpreis
369.000 €
Zimmer
9
Fläche
190 m²
4 Aufrufe

Objekt-ID: 36056748

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 9
Größe: 190.00 m²
Grundstücksfläche: 996,00 m²
Verfügbar ab: 01.12.2024
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 1.942,11 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1960
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 213,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Wolfsburg befindet sich dieses Haus mit insgesamt 3 Wohneinheiten auf einem 996 m² großen Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 1960 erbaut und erstreckt sich über 3 Etagen. Die insgesamt ca. 190 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine Dachgeschosswohnung mit ca. 50 m², die vermietet ist, sowie eine Erdgeschoss- und Obergeschosswohnung mit je ca. 70 m², die voraussichtlich leerstehend übergeben werden. Der knapp 700 m² große Garten mit großer Terrasse gehört derzeit zur Erdgeschosswohnung.

Das vollunterkellerte Haus ist teilweise sanierungsbedürftig und verfügt über eine einfache Ausstattung. Die Warmwassererzeugung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Haus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. Die Fenster sind 2-fach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1981, die Haustür wurde vor etwa 10 Jahren erneuert. Die Elektrik wurde im Jahr 2003 erneuert und ist dreiadrig. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stromzähler. Eine Gegensprechanlage ist ebenfalls vorhanden. Der Dachboden ist nicht gedämmt. Zum Objekt gehört eine Garage.
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Lage

38448 Wolfsburg
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Wolfsburg Nordstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.728,63 €/m² in Wolfsburg - Nordstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Wolfsburg liegt derzeit bei 2.971,51 €/m².

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