Etagenwohnung in Erfurt-Erfurt-Altstadt
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Erfurter Zentrum nahe Uni - OHNE MAKLERCOURTAGE
99084
Erfurt, Erfurt-Altstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 215.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 81.41 m²
45 Aufrufe
Objekt-ID: 36057243
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 81.41 m² |
| Etage: | 2 von 4 |
| Verfügbar ab: | 3.11.2024 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 215.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.640,95 € |
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Immobilie
Einbauküche
| Baujahr: | 1903 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 100,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung, die sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit 4 Geschossen befindet, steht ab sofort zum Verkauf. Die Wohnung ist aktuell vermietet (NKM 730,00 € + Nebenkosten 315 €, jährliche NKM: 8.760 €). Weiteres Mietsteigerungspotential ist im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben vorhanden (der durchschnittliche Mietpreis in Erfurt liegt bei 9,41 €/m²), insbesondere da viele Neubauprojekte in den letzten beiden Jahren gestoppt wurden und der Wohnraum auch in der Stadt Erfurt bereits heute knapp ist.
Die Wohnung besteht aus drei gut geschnittenen Zimmern und wurde in den letzten Jahren immer instandgehalten. Auf Grund der günstigen Lage zur Uni / Zentrum hatte die Wohnung in den letzten 15 Jahren nur 1 Monat Leerstand. Auf Grund des Schnitts eignet sie sich sowohl für eine junge Familie als auch für WGs zum Selbstbewohnen bzw. zum Vermieten.
Top Kapitalanlage.
Bei dem Gebäude handelt es sich um eine Massivbauweise aus dem Jahr 1903, das Mitte der 1990er Jahre komplett saniert und seitdem stets instandgehalten wurde. Das Gebäude ist voll unterkellert.
Die Wohnung besteht aus drei gut geschnittenen Zimmern und wurde in den letzten Jahren immer instandgehalten. Auf Grund der günstigen Lage zur Uni / Zentrum hatte die Wohnung in den letzten 15 Jahren nur 1 Monat Leerstand. Auf Grund des Schnitts eignet sie sich sowohl für eine junge Familie als auch für WGs zum Selbstbewohnen bzw. zum Vermieten.
Top Kapitalanlage.
Bei dem Gebäude handelt es sich um eine Massivbauweise aus dem Jahr 1903, das Mitte der 1990er Jahre komplett saniert und seitdem stets instandgehalten wurde. Das Gebäude ist voll unterkellert.
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Lage
99084 Erfurt
Erfurt Erfurt-Altstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.336,38 €/m² in Erfurt - Erfurt-Altstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Erfurt liegt derzeit bei 2.913,64 €/m².
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