Etagenwohnung in Ammersbek

In dieser Wohnung können Sie sich voll entfalten. Nachdem der bisherige Mieter seit dem Baujahr hier gelebt hat, wartet das Objekt darauf, aus seinem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Wenn Sie handwerklich begabt sind oder sich wünschen, eine Wohnung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten, bietet Ihnen diese unsanierte Immobilie den Raum für Ihre Kreativität. Nutzen Sie die Chance, dieses Potenzial zu entdecken und Ihrem neuen Zuhause Ihren persönlichen Stempel aufzudrücken.

Die Wohnanlage wurde 1965 in dreigeschossiger Bauweise errichtet. Sie befindet sich in einem sehr guten Unterhaltungszustand und hat vor etwas mehr als 20 Jahren (ca. 2000) umfangreiche Sanierungsmaßnahmen erfahren. Dazu zählen das Aufbringen einer Wärmedämmfassade, die Dämmung des Daches sowie der Einbau neuer Kunststofffenster und die Erneuerung der Eingangsbereiche.
Die Heizanlage wurde 2019 erneuert und aktuell ist noch die Instandsetzung der Hauselektrik geplant, die aus der üppigen Rücklage finanziert wird.
Ein vor wenigen Jahren erstellter Fassadenanstrich rundet das Bild einer komplett sanierten Wohnanlage ab.

Die schön geschnittene Immobilie bietet genau den gesuchten Grundriss für Paare und kleine Familien. Die 3-Zimmer-Wohnungen sind stark nachgefragt, was bei der Neuvermietungen regelmäßig zu vielen Anfragen geführt hat. Das Objekt befindet sich einem gepflegten Zustand und Kapitalanlegern bietet es neben dem beliebten Grundriss einen Balkon, der die Attraktivität für die Bewohner noch steigert.

Suchen Sie eine großzügige, helle und ruhige Wohnung? Oder möchten sie ihr Geld sicher und rentabel anlegen? Bevorzugen Sie Objekte mit guter Substanz und guten Erhaltungszustand? Wollen Sie städtische Infrastruktur mit einer perfekten Anbindung an Hamburg und dennoch eine grüne, ruhige Umgebung für Ihre Mieter?

Dann sind sie bei dieser Wohnung goldrichtig!

Die letzten Mieter wohnten seit dem Baujahr 1966 im Objekt, was für die Anlage spricht und auch die nötigen Modernisierungsmaßnahmen erklärt.