Einfamilienhaus zum kaufen in Mülheim an der Ruhr-Saarn

Eine klare, moderne Formensprache, eine luxuriöse Innengestaltung mit edlen Ausstattungsdetails und hochwertigen Materialien sowie ein gelungenes Raumkonzept prägen diese absolut hochkarätige Einfamilienvilla.

Die Fassade lebt von dem effektvollen Zusammenspiel großformatiger Glasfronten und geschlossenen, weißen Putzflächen.

Die lichtdurchfluteten, hohen Räumlichkeiten erstrecken sich über eine Gesamtwohnfläche von 414 m². Wohnen, Essen und Kochen wurden auf höchstem Niveau interpretiert und befinden sich im Erdgeschoss. Hier ist auch das Homeoffice- bzw. die Gästesuite sowie das Gäste-Duschbad gelegen. Das Obergeschoss umfasst eine sehr großzügige Mastersuite mit offener Ankleide und Zugang zum Masterbad sowie der Dachterrasse ebenso, wie auch ein sehr großes und ggf. teilbares Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Die detailreiche Ausstattung zeugt von außergewöhnlichem Stilempfinden und höchstem Qualitätsbewusstsein. Eine SieMatic-Küche mit Gaggenau-Geräten, edler Naturstein, naturgeölte Eichendielen im Format 34 cm x 390 cm, ein Echtholzkamin, minimalistische Maßeinbauten, hohe Innentüren, ein professionell geplantes Lichtkonzept mit zahlreichen Occhio-Leuchten, 3-fach-verglaste Wärmeschutzfenster mit abschließbaren Fenstergriffen und Raffstores verbinden sich zu einem Interieur der Extraklasse. Komplettiert wird diese Spitzenimmobilie durch eine gartenseitig verglaste Dreifachgarage mit zwei Wallbox-Anschlussmöglichkeiten.

Das Gartenkonzept gliedert das Traumgrundstück in verschiedene Bereiche. Durch die exklusive Bepflanzung mit großen Magnolien, Ahorn und zahlreichen Hortensien im Zusammenspiel mit modernen, durch Beton und Stein eingefasste Höhen und Begrenzungen entstehen traumhafte Zonierungen und Blickachsen, die Gartenfreunde ins Staunen versetzen.

Das ursprünglich 1965 auf einem insgesamt rd. 998 m² großen Eigentumsgrundstück errichtete Haus wurde in den Jahren 2022 bis 2024 komplett kernsaniert und umgebaut. Die durchgeführten Maßnahmen erstrecken sämtliche Bauteile, sodass sich nun ein Gebäude von höchster Ausstattungs- und Bauqualität in perfektem Zustand präsentiert.