Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wertheim

Herzlich willkommen in diesem wunderschönen, warmen und hochwertigen Haus.

Vom großzügigen Eingangsbereich aus gelangen Sie sowohl in Wohnung 1 als auch in Wohnung 2.

Wohnung 1, derzeit gut vermietet, bietet Ihnen neben dem Wohnraum zwei gemütliche Schlafzimmer, eine Küche mit praktischer Speisekammer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Im Wohnzimmer wurde 2018 ein neuer Kaminofen eingebaut, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Zudem verfügt die Wohnung über einen eigenen Zugang zum Garten.
Die Wohnung 1 hat ca. eine Wohnfläche von 87 m².

Wohnung 2 bietet neben zwei Schlafzimmern ein stilvolles Badezimmer und eine Küche mit praktischer Speisekammer. Das Elternschlafzimmer verfügt über einem großzügigen Balkon – perfekt für entspannte Momente an der frischen Luft.
Das Highlight dieser Wohnung ist das offene Wohnzimmer, das sich durch große Schiebetüren zur Terrasse hin öffnet und so den Wohnraum mit dem Außenbereich verschmelzen lässt. Im angrenzenden offenen Flur lädt ein stilvoller Kamin ein.
Diese Wohnung hat ca. eine Wohnfläche von ca. 106 m².

Im Dachgeschoss befinden sich 5 Zimmer, von denen eines über einen großzügigen Balkon verfügt. Ergänzt wird das Raumangebot von einem kleinen Badezimmer mit Dusche.
Die Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als separate Wohnung gestaltet oder als Schlafbereich für die ganze Familie eingerichtet. Hier sind Ihren Vorstellungen wenig Grenzen gesetzt.

Im Kellergeschoss befindet sich ein kleines Gästebad mit Dusche. Im angrenzenden Heizungsraum steht die Ölheizung, ausgestattet mit einem Öl-Niedertemperaturheizkessel. Neben verschiedenen Kellerräumen erwartet Sie hier ein einladender Partykeller. Von dieser Etage aus haben Sie auch Zugang zu einer Garage sowie dem charmanten „Stüble“, einem gemütlichen Handwerkerraum.
Ein Teil des Wohnhauses ruht auf einem Sandsteingewölbekeller. Dieser bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Möglichkeit für die Lagerung Ihrer Vorräte, sondern wäre auch ideal geeignet, einen attraktiven Weinkeller einzurichten.

Drei massiv gebaute Garagen gehören ebenfalls zu dieser Immobilie. Diese wurden 1976 auf dem Verkaufsgrundstück errichtet. Das Trapezblech des Pultdachs wurde vor einigen Jahren erneuert. Eine kleine Werkstatt wurde in die Garage integriert. Die Fläche des Garagengebäudes beträgt ca. 66 m².