Einfamilienhaus zum kaufen in Mering

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 wurde 2012 umfassend renoviert und modernisiert. Auf 135 m² Wohnfläche bietet es komfortables und stilvolles Wohnen. Das Grundstück von 200 m² ist kompakt, aber mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet zahlreiche Highlights im Außenbereich.

Ausstattung und Raumaufteilung:
Zimmeranzahl: Das Haus verfügt über 4 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Die großzügigen und hellen Räume sind optimal geschnitten und bieten viel Raum für individuelle Gestaltung.

Küche: Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Sie fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen.

Outdoorküche: Im Garten erwartet Sie eine hochwertige Outdoorküche, ideal für gesellige Grillabende oder sommerliche Kochabenteuer unter freiem Himmel.

Badezimmer: Das helle und moderne Badezimmer überzeugt durch eine elegante Ausstattung und große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Hier wurde auf hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Gestaltung Wert gelegt.

Gäste-WC: Zusätzlich ist im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC vorhanden, das den Wohnkomfort weiter steigert.

Grundstück und Außenbereich:
Grundstück: Das 200 m² große Grundstück ist pflegeleicht und dennoch stilvoll angelegt. Es bietet einen abgeschirmten Rückzugsort mit viel Privatsphäre.

Garten: Der kleine, aber wunderschöne Garten ist mit edlen Porphyplatten verlegt und vollständig uneinsehbar, was Ihnen absolute Privatsphäre gewährt. Hier können Sie ungestört entspannen und die Atmosphäre genießen.

Wasserfall: Ein besonderes Highlight des Gartens ist der bezaubernde Wasserfall, der eine ruhige und entspannende Atmosphäre schafft und dem Garten eine einzigartige Note verleiht.

Pavillon: Zudem gibt es einen wunderschönen Pavillon, der perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte genutzt werden kann. Der Pavillon bietet Schutz vor Sonne und Regen und schafft einen gemütlichen Rückzugsort im Garten.

Überdachte Terrasse: Eine großzügige überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet selbst bei wechselhaftem Wetter eine einladende Atmosphäre.

Stellplatz: Direkt am Haus befindet sich ein Außenstellplatz, der bequemes Parken ermöglicht.

Gartenhütte: Eine kleine Hütte für Gartengeräte und Outdoor-Equipment bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Garten.

Modernisierung:
Das Haus wurde im Jahr 2012 komplett renoviert, wobei auf moderne Technik und zeitgemäßes Design gesetzt wurde:

Erneuerung der Elektrik und Sanitäranlagen
Neue, isolierverglaste Fenster
Hochwertige Fußböden
Effiziente Heizungsanlage

Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Lage bietet sowohl städtischen Komfort als auch naturnahe Erholung in der Umgebung.

Fazit:
Dieses Einfamilienhaus bietet modernen Wohnkomfort kombiniert mit einem einzigartig gestalteten Garten, der durch Highlights wie den bezaubernden Wasserfall, den Pavillon und die überdachte Terrasse besticht. Ein helles, modernes Badezimmer, die Einbauküche, die Outdoorküche sowie ein Gäste-WC und ein Außenstellplatz runden das attraktive Gesamtpaket ab. Perfekt für alle, die einen besonderen Rückzugsort mit hohem Wohnkomfort suchen.