Souterrainwohnung in Düsseldorf-Oberkassel
*DIREKT AN DEN RHEINWIESEN* - 2 ZI WOHNUNG MIT TERRASSE
Wildenbruchstr.
40545 Düsseldorf, Oberkassel
40545 Düsseldorf, Oberkassel
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 450.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 61.87 m²
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Objekt-ID: 36058684
| Objekttyp: | Souterrainwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 61.87 m² |
| Etage: | -1 von 3 |
| Verfügbar ab: | 01.02.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 450.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 7.273,31 € |
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Immobilie
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
| Baujahr: | 1960 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 181,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich auf der Wildenbruchstraße, direkt mündend in die wohl renomiertesten Straße in Oberkassel, dem Kaiser-Wilhelm-Ring.
Die Wohnung wird zum 01. Februar 2025 leer und kann somit direkt bezogen oder neu vermietet werden.
Die zwei Zimmer sind mit der separaten Küche gut verteilt.
Das absolute Highlight ist allerdings die ruhige Terrasse im Innenhof.
Die ruhige Innenhoflage bietet zudem eine schöne Gelegenheit vom Alltag abzuschalten und zu entspannen.
Auch das Schlafzimmer und Bad haben eine angenehme Größe und sind für die Wohnungsgröße absolut ausreichend.
Die bekannten Rheinwiesen liegen direkt vor dem Haus und bieten somit eine tolle Möglichkeit spazieren zu gehen.
Die Anbindung zum ÖPNV ist ebenfalls gut. Ein paar Straßen weiter befindet sich die Luegallee mit mehreren Bahnverbindungen in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof.
Aktuell ist die Wohnung für 935€ Kaltmiete vermietet und wird leer zum 01.02.2025. Das gesamte Hausgeld beträgt 340€ monatlich. Hiervon sind 222€ auf den Mieter umlegbar.
Die Wohnung wird zum 01. Februar 2025 leer und kann somit direkt bezogen oder neu vermietet werden.
Die zwei Zimmer sind mit der separaten Küche gut verteilt.
Das absolute Highlight ist allerdings die ruhige Terrasse im Innenhof.
Die ruhige Innenhoflage bietet zudem eine schöne Gelegenheit vom Alltag abzuschalten und zu entspannen.
Auch das Schlafzimmer und Bad haben eine angenehme Größe und sind für die Wohnungsgröße absolut ausreichend.
Die bekannten Rheinwiesen liegen direkt vor dem Haus und bieten somit eine tolle Möglichkeit spazieren zu gehen.
Die Anbindung zum ÖPNV ist ebenfalls gut. Ein paar Straßen weiter befindet sich die Luegallee mit mehreren Bahnverbindungen in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof.
Aktuell ist die Wohnung für 935€ Kaltmiete vermietet und wird leer zum 01.02.2025. Das gesamte Hausgeld beträgt 340€ monatlich. Hiervon sind 222€ auf den Mieter umlegbar.
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Lage
Wildenbruchstr.40545 Düsseldorf
Düsseldorf Oberkassel
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.016,16 €/m² in Düsseldorf - Oberkassel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.404,85 €/m².
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