Immobilie in Lüdenscheid

Objektnr: 1061304

Diese attraktive Immobilie auf Erbbaugrund in Lüdenscheid bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Mit einem Erbpachtzins von 0 € bis 2068 genießen Sie hier finanzielle Freiheit und langfristige Sicherheit.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Stadtrandlage und bietet Ihren Mietern ein angenehmes Wohnumfeld mit gleichzeitig guter Anbindung an alle wichtigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Diese Kombination aus Ruhe und zentraler Erreichbarkeit macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.

Dank einer stets pfleglichen Behandlung präsentiert sich die Immobilie in einem einladenden Zustand, der sofort überzeugt. Mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von etwa 5.280 € bietet sie zudem eine solide Rendite. Das monatliche Hausgeld beträgt etwa 331 €, wovon rund 196 € umlegbar sind.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2-stöckigen Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über rund 80 m². Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst 3 Zimmer, von denen 2 flexibel als Schlafzimmer, Büro- oder Hobbyräume genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Badewanne rundet das Raumangebot ab.

Der Balkon bietet einen wunderbaren Platz für entspannte Stunden im Freien und vergrößert den Wohnraum um eine grüne Oase. Zusätzlicher Stauraum ist im Keller des Hauses vorhanden.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung überzeugt. Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage – dieses Objekt bietet vielseitige Möglichkeiten und beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Zukunft.